działka na sprzedaż Rościszów, 299 000 zł, 1.37 ha, w kształcie trapezu

Działki rolno-leśne w Rościszowie – idealne na rekreację!

 Lokalizacja: Rościszów, gm. Pieszyce
 Powierzchnia łączna: 1,3729 ha
✅ Możliwość budowy domków rekreacyjnych do 35 m²
 Piękna górska okolica – idealna na wypoczynek i inwestycję

Szczegóły dotyczące działek

Na sprzedaż dwie działki położone w malowniczej, górskiej miejscowości Rościszów, w gminie Pieszyce:
• Działka nr 792/1 – 1,3729 ha
• Częściowo teren rolny (R – grunty orne)
• Częściowo teren leśny (ZL – lasy, 0,2597 ha)
• Działka nr 792/2 – sklasyfikowana jako pastwiska trwałe (Ps V)

Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obowiązującym dokumentem jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego dla gminy Pieszyce (uchwała nr XLVI 288/14 z 26 czerwca 2014 r.).

Możliwości zabudowy

 Działki nadają się do zabudowy rekreacyjnej – możliwość postawienia domków letniskowych do 35 m².
✅ Drewniana konstrukcja, dach pokryty blachą, kąt nachylenia 45°.
✅ Świetna lokalizacja pod eko-projekt, np. domki wypoczynkowe lub turystykę ekologiczną.
✅ Przy działkach płynie strumień, który można wykorzystać do stworzenia basenów z wodą przepływową typu bio.

Dostępność i infrastruktura

 Dojazd: droga asfaltowa.
 Teren górski, idealny na rekreację i turystykę.
⛷️ Atrakcje w okolicy:
• Stoki narciarskie w Rzeczce (12 km)
• Przełęcz Walimska – wejście na szlak na Wielką Sowę (3 km)
• Sztolnie Walimskie (8 km)
• Zamek Grodno i Jezioro Bystrzyckie (12 km)
• Pensjonaty, restauracje, trasy piesze i rowerowe

Dodatkowe informacje

 Działki nie są objęte obszarem rewitalizacji ani prawem pierwokupu przez Gminę.
 Działka 792/1 (część leśna – 0,2597 ha) objęta jest inwentaryzacją stanu lasu.

To idealna inwestycja dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą!

Działki nr 792/1 i 792/2 w obrębie Rościszów, gmina Pieszyce, oznaczone są symbolami “R” oraz “ZL”. Oto ich znaczenie:
• R: grunty orne – tereny przeznaczone pod uprawy rolne.
• ZL: lasy – obszary zalesione lub przeznaczone do zalesienia.

Obecnie dla tych działek nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Obowiązującym dokumentem jest “Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego” miasta Pieszyce (uchwała nr XLVI 288/14 z dnia 26 czerwca 2014 roku). Studium to określa ogólne kierunki rozwoju przestrzennego gminy, ale nie stanowi prawa miejscowego.

W praktyce oznacza to, że aby uzyskać pozwolenie na budowę na tych działkach, konieczne będzie wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy. Warto również zwrócić uwagę na klasyfikację gruntów:
• Ps V: pastwiska trwałe V klasy bonitacyjnej.
• Ls V: lasy V klasy bonitacyjnej.

Klasy bonitacyjne określają jakość gleby i mogą wpływać na możliwości zagospodarowania terenu. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnych zaleca się konsultację z lokalnym urzędem gminy oraz analizę obowiązujących dokumentów planistycznych.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
 Zapraszamy na bezpłatne prezentacje!

Kontakt

MAGIC HOME
 Ząbkowicka 35B, Dzierżoniów 58-200
 731 882 628

 Możliwość finansowania zakupu – pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego!


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

W naszej ofercie znajdą Państwo również kredyty hipoteczne, gotówkowe,
leasing oraz kredyty dla firm.

BEZPŁATNIE:
– porównanie ofert kredytowych
– dojazd do klienta
– pomoc w formalnościach

MAGIC HOME
Beata Robak
Ząbkowicka 35 b
Dzierżoniów 58-200
tel 731882628

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o oc





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)