Wielkość zdjęć:
małe
klikmapa.pl/o/rosciszow-299-000-zl-137-ha-w-ksztalcie-trapezu-id1296652.html
Nr ogłoszenia: klikmapa-1296652 (aby przejść do tego ogłoszenia wpisz klikmapa-1296652 w wyszukiwarce na klikmapa.pl)

Rościszów, 299 000 zł, 1.37 ha, w kształcie trapezu

Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 1
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 2
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 3
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 4
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 5
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 6
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 7
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 8
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 9
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 10
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 11
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 12
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 13
Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki miniaturka 14
299 000
22zł/m²
13 729(1,37)
POLSKA, DOLNOŚLĄSKIE, DZIERŻONIOWSKI, PIESZYCE, ROŚCISZÓW
Opis

Działka rolna ,leśna ,rekreacja ,domki

Działki rolno-leśne w Rościszowie – idealne na rekreację!

 Lokalizacja: Rościszów, gm. Pieszyce
 Powierzchnia łączna: 1,3729 ha
✅ Możliwość budowy domków rekreacyjnych do 35 m²
 Piękna górska okolica – idealna na wypoczynek i inwestycję

Szczegóły dotyczące działek

Na sprzedaż dwie działki położone w malowniczej, górskiej miejscowości Rościszów, w gminie Pieszyce:
• Działka nr 792/1 – 1,3729 ha
• Częściowo teren rolny (R – grunty orne)
• Częściowo teren leśny (ZL – lasy, 0,2597 ha)
• Działka nr 792/2 – sklasyfikowana jako pastwiska trwałe (Ps V)

Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obowiązującym dokumentem jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego dla gminy Pieszyce (uchwała nr XLVI 288/14 z 26 czerwca 2014 r.).

Możliwości zabudowy

 Działki nadają się do zabudowy rekreacyjnej – możliwość postawienia domków letniskowych do 35 m².
✅ Drewniana konstrukcja, dach pokryty blachą, kąt nachylenia 45°.
✅ Świetna lokalizacja pod eko-projekt, np. domki wypoczynkowe lub turystykę ekologiczną.
✅ Przy działkach płynie strumień, który można wykorzystać do stworzenia basenów z wodą przepływową typu bio.

Dostępność i infrastruktura

 Dojazd: droga asfaltowa.
 Teren górski, idealny na rekreację i turystykę.
⛷️ Atrakcje w okolicy:
• Stoki narciarskie w Rzeczce (12 km)
• Przełęcz Walimska – wejście na szlak na Wielką Sowę (3 km)
• Sztolnie Walimskie (8 km)
• Zamek Grodno i Jezioro Bystrzyckie (12 km)
• Pensjonaty, restauracje, trasy piesze i rowerowe

Dodatkowe informacje

 Działki nie są objęte obszarem rewitalizacji ani prawem pierwokupu przez Gminę.
 Działka 792/1 (część leśna – 0,2597 ha) objęta jest inwentaryzacją stanu lasu.

To idealna inwestycja dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą!

Działki nr 792/1 i 792/2 w obrębie Rościszów, gmina Pieszyce, oznaczone są symbolami “R” oraz “ZL”. Oto ich znaczenie:
• R: grunty orne – tereny przeznaczone pod uprawy rolne.
• ZL: lasy – obszary zalesione lub przeznaczone do zalesienia.

Obecnie dla tych działek nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Obowiązującym dokumentem jest “Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego” miasta Pieszyce (uchwała nr XLVI 288/14 z dnia 26 czerwca 2014 roku). Studium to określa ogólne kierunki rozwoju przestrzennego gminy, ale nie stanowi prawa miejscowego.

W praktyce oznacza to, że aby uzyskać pozwolenie na budowę na tych działkach, konieczne będzie wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy. Warto również zwrócić uwagę na klasyfikację gruntów:
• Ps V: pastwiska trwałe V klasy bonitacyjnej.
• Ls V: lasy V klasy bonitacyjnej.

Klasy bonitacyjne określają jakość gleby i mogą wpływać na możliwości zagospodarowania terenu. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnych zaleca się konsultację z lokalnym urzędem gminy oraz analizę obowiązujących dokumentów planistycznych.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
 Zapraszamy na bezpłatne prezentacje!

Kontakt

MAGIC HOME
 Ząbkowicka 35B, Dzierżoniów 58-200
 731 882 628

 Możliwość finansowania zakupu – pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego!


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

W naszej ofercie znajdą Państwo również kredyty hipoteczne, gotówkowe,
leasing oraz kredyty dla firm.

BEZPŁATNIE:
– porównanie ofert kredytowych
– dojazd do klienta
– pomoc w formalnościach

MAGIC HOME
Beata Robak
Ząbkowicka 35 b
Dzierżoniów 58-200
tel 731882628

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o oc





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Szczegóły
Typ nieruchomości:
działka na sprzedaż
Dodano:
2025-06-10 14:25:02
Powierzchnia:
13 729 m² (1,37)
Cena:
299 000 zł.
Cena za m²:
21,78 zł.
Cena za ar:
2 178 zł.
Lokalizacja:
POLSKA, DOLNOŚLĄSKIE, DZIERŻONIOWSKI, PIESZYCE, ROŚCISZÓW
Rodzaj działki:
ROLNA
Droga dojazdowa:
UTWARDZONA
Okolice:
RESTAURACJA, LAS, GÓRY
Ogrodzenie:
BRAK
Ukształtowanie terenu:
ZRÓŻNICOWANE
Kształt działki:
TRAPEZ
Długość działki [m]:
100
Szerokość działki [m]:
100
Forma własności działki:
WŁASNOŚĆ
Typ umowy pośrednictwa:
WYŁĄCZNOŚĆ
Dostępne sieci:
BRAK GAZU
Agent:
Beata Robak
Oferta specjalna:
NIE
Oferta własna:
TAK
Rynek:
WTÓRNY
Pośrednik:
Magic Home Beata Robak
Nr ogłoszenia:
klikmapa-1296652