mieszkanie do wynajęcia Wrocław Gądów Mały, 2 600 zł, 48.66 m2, z miejscem parkingowym

/REZERWACJA/
Przytulne 2 pokojowe mieszkanie z klimatyzacją  i balkonem na wynajem na zielonym Gądowie. 
Umowa najmu od 01.08.2025 r. 

Opis nieruchomości:
Mieszkanie o powierzchni 48,66 m ² składa się z;
- sypialni wyposażonej w  pojemną szafę, łóżko oraz szafki nocne,
- dziennego pokoju wyposażonego w sofę, meble, oraz stół z krzesłami,
- kuchni z oknem wyposażonej w niezbędny sprzęt AGD,
- łazienki nowocześnie urządzonej z prysznicem, toaletą oraz  praktycznymi  szafkami,
- przedpokoju wyposażonego w duża szafę w zabudowie z lustrem,
- balkonu.

Mieszkanie jest bardzo słoneczne i klimatyczne z dwustronną wystawą okien. Do dyspozycji przyszłego najemcy jest sprzęt RTV  i  AGD dostępny w mieszkaniu (TV, lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, pralka, odkurzacz, oraz klimatyzacja). Miejsce postojowe pod blokiem, parking zamykany szlabanem. 

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w cichej i zielonej lokalizacji  na Gądowie Małym. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, Lidl, Netto, Biedronka, DH Astra, Magnolia, Aldi, punkty usługowe, przychodnie, restauracje, Szkoła Podstawowa, boiska, przedszkola i żłobki. 
Korzystny jest również dostęp do infrastruktury komunikacyjnej - bardzo blisko do przystanku autobusowego. Niedaleko przystanek tramwajowy. Dobry dojazd  samochodem do centrum miasta  ok. 20 min. W niedalekiej odległości jest również Park Zachodni i Park Popowicki doskonałe miejsce na spacery oraz wycieczki rowerowe.

Cena:
Czynsz najmu 2600 zł 
Czynsz administracyjny: ok. 650 zł (woda +ogrzewanie+ śmieci). Wysokość czynszu uzależniona jest od zużycia.
Energia wg. zużycia 
Internet Netia  - możliwość cesji 
Kaucja: 3000 zł 

Umowa z przyszłym najemcą w formie najmu okazjonalnego. Koszt usługi notarialnej pokrywa Najemca i Właściciel mieszkania. Obecnie mieszkanie jest w trakcie najmu. Możliwość wcześniejszego obejrzenia i zarezerwowania mieszkania. 

Zapraszam na prezentację.
Justyna Semczuk
tel.:602 570 600
CHATA Nieruchomości 

Ocena charakterystyki energetycznej części budynku.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 83.47 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 115.28 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 101.79 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.