mieszkanie na sprzedaż Wrocław, 1 100 000 zł, 74.8 m2, w kamienicy

Zapomnij o kompromisach. Przedstawiamy niepowtarzalne mieszkanie, które łączy luksus prywatności z komfortem miejskiego życia. To nie jest zwykły lokal — to miejsce z duszą, stworzone dla tych, którzy cenią sobie spokój, przestrzeń i naturalne światło.Tak ciechego (poza śpiewem ptaków) mieszkania w Centrum nie znajdziesz - to jest wyjątkowe!

Wysoki parter – zielony azyl w sercu miasta
Całe mieszkanie wychodzi na południową stronę świata, co oznacza naturalne światło od rana do zmierzchu. Ale to, co czyni je naprawdę wyjątkowym, to widok za oknami – zamiast betonu, samochodów czy śmietników zobaczysz zielone podwórze z drzewami, trawnikiem i kwiatami. Prywatna, ogrodzona przestrzeń dostępna wyłącznie dla mieszkańców – bez przypadkowych przechodniów. Codziennie budzisz się z poczuciem, że mieszkasz… w ogrodzie.

Nie ma drugiego takiego mieszkania. To jedyny taki układ i ekspozycja w tej części Grunwaldu.

Przemyślany układ: funkcjonalność w najlepszym wydaniu
•Salon z kuchnią – przestrzeń do życia, rozmów i wspólnego gotowania
•Dwie niezależne, ustawne sypialnie
•Balkon typu loggia z potencjałem
•Przedpokój z zabudową
•Komfortowa łazienka z oknem, wanną i prysznicem

Powierzchnia: 74,84 m² wg księgi wieczystej
Do mieszkania przynależy duża piwnica z oknem – idealna na pracownię, rowery czy magazyn. Niski czynsz!

Standard wykończenia – jakość, która robi różnicę

To mieszkanie przeszło kompletną metamorfozę w 2014 roku. Prace objęły niemal wszystko – od wymiany instalacji po akustyczne ściany działowe. Liczy się każdy detal:
✔ Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedpokoju
✔ Podwieszane sufity z izolacją
✔ Tynki maszynowe, ocieplenie wełną mineralną
✔ Nowoczesna kuchnia w zabudowie z markowym sprzętem
✔ Stolarka drzwiowa i okienna – solidna, trwała, estetyczna
✔ Internet i okablowanie TV w każdym pokoju
✔ Instalacja pod elektryczne rolety
✔ Piec kondensacyjny Viessmann, rozdzielacze, grzejniki z najwyższej półki

Całość w doskonałym stanie technicznym, gotowa do wprowadzenia bez żadnych nakładów.

Idealna lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów – nieruchomość o dużym potencjale najmu i stałej wartości.

Dodatkowe korzyści dla przyszłego właściciela
✔ Balkon z planowanym remontem – wspólnota zgromadziła już fundusze, posiada pozwolenia
✔ Wysoki udział w nieruchomości wspólnej (9,9%) – masz realny wpływ na decyzje
✔ Bezpłatna dodatkowa piwnica na rowery (nieformalna, ale dostępna)
✔ Niedawno odnowione części wspólne: dach, klatka schodowa, stolarka, piony, drzwi. (Opłaty na fundusz to 300 zł)

Parkowanie – bezproblemowe i tanie
Zamieszkaj w strefie płatnego parkowania z abonamentem tylko 100 zł rocznie – zapomnij o szukaniu miejsca pod blokiem!

To mieszkanie to więcej niż cztery ściany. To miejsce, które łączy funkcjonalność, styl, prywatność i kontakt z naturą w samym sercu miasta.




Lokalizacja – centrum wygody

Wszystko, czego potrzebujesz, jest tuż obok:
• Tramwaje i autobusy – 3 minuty spacerem
• Sklepy, apteki, restauracje, Pasaż Grunwaldzki
• Park Szczytnicki, Zoo, Pergola, Odra – na wyciągnięcie ręki
• Przedszkola, szkoły, uczelnie, kliniki


Forget about compromises. We present a unique apartment that combines the luxury of privacy with the comfort of city life. This is not an ordinary place - it is a place with a soul, created for those who value peace, space and natural light. You will not find such a quiet (apart from the birdsong) apartment in the Center - this is unique!

High ground floor – a green haven in the heart of the city
The entire apartment faces south, which means natural light from dawn to dusk. But what makes it truly unique is the view outside the windows – instead of concrete, cars or garbage cans, you will see a green yard with trees, lawn and flowers. A private, fenced space available only to residents – no random passers-by. Every day you wake up with the feeling that you live… in a garden.

There is no other apartment like this. This is the only layout and exposure in this part of Grunwald.

Well thought out layout: functionality at its best
•Living room with kitchen – a space for living, talking and cooking together
•Two independent, well-arranged bedrooms
•Loggia type balcony with potential
•Hallway with built-in furniture
•Comfortable bathroom with window, bathtub and shower

Area: 74.84 m² according to the land and mortgage register
The apartment includes a large basement with a window - ideal for a studio, bicycles or storage. Low rent!

Finishing standard – quality that makes a difference

This apartment underwent a complete metamorphosis in 2014. The work included almost everything – from replacing the installations to acoustic partition walls. Every detail counts:
✔ Underfloor heating in the kitchen, bathroom and hallway
✔ Suspended ceilings with insulation
✔ Machine plasters, mineral wool insulation
✔ Modern fitted kitchen with branded appliances
✔ Door and window joinery – solid, durable, aesthetic
✔ Internet and TV cabling in every room
✔ Installation for electric blinds
✔ Viessmann condensing boiler, distributors, top-of-the-range radiators

The whole is in excellent technical condition, ready to move in without any expenditure.

An ideal location for both families and investors – a property with great rental potential and stable value.

Additional benefits for the future owner
✔ Balcony with planned renovation - the community has already collected funds, has permits
✔ High share in the common property (9.9%) – you have a real influence on decisions
✔ Free additional bike storage (informal but available)
✔ Recently renovated common areas: roof, staircase, joinery, risers, doors. (Fund fees are PLN 300)

Parking – hassle-free and cheap
Live in a paid parking zone with a subscription fee of only PLN 100 per year – forget about looking for a space under the block!

This apartment is more than just four walls. It is a place that combines functionality, style, privacy and contact with nature in the heart of the city.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)