mieszkanie na sprzedaż Warszawa Żerań, 1 100 000 zł, 63.08 m2, aneks kuchenny

3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Białołęce przy ul. Jana Kowalczyka


BUDYNEK/OSIEDLE

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 6 piętrowym budynku.

Rok budowy: 2017


NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie o powierzchni 63,08m2. W skład nieruchomości wchodzą:

- 2 sypialnie,
- salon z aneksem kuchennym
*Przemyślany rozkład: strefa dzienna oddzielona od nocnej
- Łazienka z wanną + w mieszkaniu dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (aktualnie spiżarnia/składzik ale z wyprowadzonymi mediami – możliwość aranżacji 2. łazienki lub WC)

Powierzchnia dodatkowa:

- 2 tarasy – ok. 10 m² (zachód) i 13 m² (wschód) – oba wykończone drewnem (podłogi i sufity)

Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone:
→ Kuchnia: zabudowa + lodówka, zmywarka, piekarnik parowy
→ Wykończona łazienka z wanną
→ Pozostałe meble w większości pozostają w mieszkaniu

Czynsz administracyjny wynosi 1000zł.

Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.

Dodatkowo do mieszkania przynależy:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1) – tuż przy wejściu do klatki - w cenie nieruchomości!


OKOLICA

Nieruchomość znajduje się na warszawskim Żeraniu, przy ul. Jana Kowalczyka (dzielnica Białołęka), na nowoczesnym, kameralnym i ogrodzonym osiedlu Atal Marina z 2017 roku. Osiedle jest monitorowane, chronione, otoczone zadbaną zielenią, z dwoma placami zabaw i przyjazną atmosferą.

Bezpośrednio przy osiedlu powstaje nowy Park Żerański o powierzchni 13 ha – miejsce idealne do rekreacji, z alejkami spacerowymi, pomostami, parkiem linowym, nowoczesnym placem zabaw oraz dużą ilością zieleni.

Na parterze budynków dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa: piekarnie, sklepy spożywcze, warzywniak, sklep mięsny, lokale gastronomiczne (pizzeria, sushi, kebab), fryzjerzy, barberzy, salony kosmetyczne, weterynarz, stomatolodzy, lodziarnia i wiele innych udogodnień. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Galeria Modlińska z drogerią, sklepem Aldi i popularnymi punktami usługowymi (Pepco, sklepy wielobranżowe).

W odległości 500 m mieszczą się Lidl, stacja paliw oraz McDonald’s. W promieniu 1,5 km (1 przystanek autobusowy) znajdują się Auchan, Leroy Merlin i Media Expert, a tylko 3 km dzieli osiedle od Galerii Północnej.

Komunikacja i potencjał inwestycyjny:

liczne linie autobusowe zapewniające szybki dojazd do stacji metra Marymont i Dw. Wileńskiego (15–20 min)

w planach tramwaj Modlińska–Tarchomin oraz nowa linia metra M4 w rejonie Żerania – co dodatkowo podnosi atrakcyjność i wartość nieruchomości.


Zapraszam na prezentację nieruchomości.



W razie zainteresowania prosimy o kontakt:
730 173 007, 530 835 079

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Podana ulica nieruchomości przy ogłoszeniu ma na celu wskazania przybliżonej lokalizacji z dużą dokładnością.

Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)