lokal na sprzedaż Warszawa Zacisze, 4 500 000 zł, 527.7 m2, stan dobry

Do sprzedaży obiekt komercyjny, Warszawa/Targówek/Zacisze.
Okolica z zabudową jednorodzinną z usługami.
Dobre połączenia komunikacji miejskiej i kołowej.
Ofertę stanowi budynek biurowo-usługowy o uniwersalnym przeznaczeniu.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
Wg. planu przestrzennego rejon oznaczony UU 13 (oznacza tereny obiektów usługowych).
Budynek zbudowany na przełomie 1998 i 1999 roku o funkcji biurowo- usługowej, podpiwniczony, składający się z dwóch części: dwukondygnacyjnej oraz jednokondygnacyjnej.
Pełna infrastruktura, dobry rozkład pomieszczeń.
Stan techniczny budynku dobry, funkcjonalny, dwie klatki schodowe, przynależne miejsca postojowe, elewacja w 2023 roku została odnowiona.
Ponadto w 2023 roku został wykonany remont łazienek, podłóg i ścian wewnętrznych w pomieszczeniach.
Oferta na działce (trapez) 519 m o łącznej powierzchni użytkowej 527,7 m, powierzchnia zabudowy 253,3 m.
Obiekt o uniwersalnym przeznaczeniu łatwy do adaptacji na dowolną działalność biurowo-usługowo-produkcyjno- handlową. Budynek częściowo dwu i jedno kondygnacyjny.
Dobrze wyposażony w media, infrastruktura (okablowanie strukturalne, system monitoringu przemysłowego, klimatyzacja).
Parking na 21 miejsc postojowych wokół budynku.
Powierzchnia podzielona na:
- piwnica wysokość 235 cm (153,3m w tym komunikacja 18,1m) wysokość 255cm; magazyn (85,1m); 3 pomieszczenia warsztatowe (łącznie 50,1m);
- parter wysokość 302 do 372 cm (202,8m w tym komunikacja 36,5m); 3 pokoje biurowe (łącznie 49,4m); pomieszczenia usługowe (90,8m); pokój socjalny (4,3m), WC (5,4m); gospodarcze (2,4m); kantor (11,0m) i pomieszczenie na odpady (3,0m);
- piętro wysokość 302 cm (106,3m w tym komunikacja 19,0m); pomieszczenia biurowe (4 pokoje łącznie 78,6m i socjalne (aneks kuchenny 3,7m; toalety (2) 5,0m).
Rozkład budynku funkcjonalny i przejrzysty.
- dach pokryty papą (spadzisty, ocieplony keramzytem);
- elewacja obłożona płytkami;
- ślusarka okienna aluminiowa;
- stolarka drzwiowa przystosowana dla osób niepełnosprawnych (aluminiowa szklona), sanitariatach i pomieszczeniach technicznych drzwi płytowe;
- tynki i okładziny wewnętrzne cementowo - wapienne, ściany - glazura i malowane;
- sufity podwieszane z płyt GK;
- posadzki: podesty i schody klatki schodowej z gresu w sanitariatach terakota;
- nośność stropów 500 kG/m (teriva).
Instalacje:
- woda miejska;
- C.O. własne gazowe;
- kanalizacja miejska;
- klimatyzacja, wentylacja mechaniczna;
- gaz miejski;
- telefoniczną;
- alarmowa (antywłamaniowa z kamerami CCTV);
- okablowanie strukturalne;
- energetyczna III fazowa.
Droga dojazdowa asfaltowa.
Cena sprzedaży plus podatek VAT.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości