lokal do wynajęcia Warszawa Wola, 6 685 euro, 310.93 m2, bez prowizji

na usługi medyczne
-----------------------
Do wynajęcia: lokal usługowy o pow.310,93 m2 na parterze biurowca (po generalnym remoncie) w OKOLICACH ul. Żelaznej na warszawskiej Woli,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
BEZ PROWIZJI
Powierzchnia usługowa do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, gabinety.
Lokal posiada warunku techniczne pozwalające na prowadzenie w nim działalności medycznej.
Sugerowany podział:
-8 gabinetów lekarskich,
-3 magazynku,
-sala konferencyjna,
-kuchnia,
-korytarz,
-pomieszczenia socjalne,
Wysokość: 4m.
W holu głównym, została stworzona komfortowa strefa dla najemców i gości, gdzie można zorganizować krótkie spotkanie, popracować lub zrelaksować się w komfortowych i przyjaznych wnętrzach.
Całodobowy dostęp do budynku.
Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 6685 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2 (9327,90 PLN),
-energia elektryczna
Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.
Powierzchnia netto: 265,75 m2
Powierzchnia brutto: 310,93 m2
Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.
Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Parking:
Obiekt zapewnia dostęp do około 25 naziemnych oraz 542 podziemnych miejsc parkingowych.
Parking podziemny: 200 EUR netto/stanowisko,
Parking naziemny: 150 EUR/stanowisko.
Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2
Ładowarki elektryczne.
Myjnia samochodowa.
Udogodnienia dla rowerzystów:
-stojaki rowerowe,
-sztnie i szafki,
-prysznice,
Umowa:
-minimalny okres najmu: 7 lat
-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)
Opis budynku:
22-kondygnacyjny budynek klasy A, oferujący do wynajęcia około 26 500 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.
Budynek po rewitalizacji ( rebranding, przebudowa i rearanżacja części wspólnych, modernizacja instalacji technicznych oraz wprowadzenie nowowczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych).
Na parterze i 1 piętrze znajdą się powierzchnie usługowe i handlowe.
Patio obsadzone jest bambusami i roślinami cieniolubnymi.
Komfort i bezpieczeństwo zapewniają:
-szybkie windy,
-energooszczędne i niezawodne zasilanie,
-najwyższej jakości komunikacja,
-sprawne i wydajne systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne płynnie zarządzane przez nowoczesny BMS,
-Alarm przeciwpożarowy z czujnikami dymu i zraszaczami,
-Ochrona i monitoring 24/7,
Lokale gastronomiczne na poziomie 1 oraz nowoczesna kawiarnia w holu głównym z dostępem do zielonego patio.
Kawiarnia i restauracja są dostępne dla wszystkich gości odwiedzających budynek.
Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych.
Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %
Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117
Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości