lokal do wynajęcia Warszawa Wola, 12 000 zł, 200 m2, pietro 6, 12

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 13,75 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 27 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 195 m2 x (58,44 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 27 PLN/m2) = 16 660,31 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

INNE
Minimalny okres najmu: 1 rok
Współczynnik pow. wspólnych: 7%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:70
1 miejsce parkingowe - 100 EUR miesięcznie

Biuro o powierzchni ok. 195 m2
Dostępne od ZARAZ
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

Zdjęcia prezentowane w ofercie nie przedstawiają oferowanego biura a jedynie przykładową powierzchnię. Celem jest ukazanie standardów w biurowcu.

LOKALIZACJA
Linie tramwajowe: 22, 26
Linie autobusowe: 103, 106, 178, 186, N45, N95, 105, N42, 171, 190
4 minuty pieszo do Metro Płocka (M2)
10 minut samochodem do Centrum Warszawy
W POBLIŻU: Sale szkoleniowe Expose, restauracje, kawiarnie, bary, sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, Park Szymańskiego, Park Moczydło, siłownie, kluby fitness

O BUDYNKU
Nowoczesny biurowiec klasy A położony w jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic biznesowych Warszawy. Budynek ma 15 kondygnacji i oferuje około 17 000 m² funkcjonalnej powierzchni biurowej na wynajem. Typowe piętro to ponad 1 100 m², co umożliwia swobodną aranżację — zarówno dla dużych firm, jak i mniejszych zespołów.
Obiekt przyciąga uwagę dzięki charakterystycznej architekturze: jasnej elewacji z rozległymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz. Mimo że zlokalizowany jest w drugiej linii zabudowy, jego wysokość oraz ekspozycja sprawiają, że jest dobrze widoczny z głównych arterii miejskich.
W ostatnich latach przeszedł kompleksową modernizację, uzyskując prestiżowe certyfikaty ekologiczne. Zainstalowano inteligentne systemy zarządzania energią, unowocześniono windy oraz infrastrukturę parkingową. Górne piętra oferują widok na panoramę Warszawy, a na parterze funkcjonuje część handlowo-usługowa.
Do dyspozycji najemców pozostają parkingi podziemne i naziemne oraz udogodnienia dla rowerzystów. Budynek wspiera nowoczesne formy pracy — dostępna jest przestrzeń coworkingowa oraz elastyczne modele najmu, które pozwalają na łatwe dopasowanie powierzchni do zmieniających się potrzeb firmy.

STANDARD BIURA


Podłoga podnoszona
Uchylne okna
Aneks kuchenny na powierzchni najmu
Toalety na powierzchni wspólnej
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Florboxy
Sufit podwieszany
Wentylacja i klimatyzacja
Dopasowana aranżacja wnętrza
Czujniki dymu
Oświetlenie LED



STANDARD BUDYNKU


Lobby
Światłowód
4 windy
Poczekalnia
Recepcja
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Ochrona oraz monitoring
Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent
Kontrola dostępu
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Tryskacze
Dostęp 24/7
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych



Zapraszamy do kontaktu