lokal na sprzedaż Warszawa Ursus, 1 200 800 zł, 128 m2, pietro 1

Oferta sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 128 m², położonego na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, tuż przy rondzie Reagana.

Lokal znajduje się na terenie dużego, zamkniętego osiedla, które liczy około 30 budynków - to doskonałe miejsce do prowadzenia własnego biznesu lub inwestycji pod wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Lokal składa się z dwóch niezależnych części (po 64 m² każda), z osobnymi wejściami, co pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni - zarówno na dwie działalności, jak i na połączenie w jeden większy lokal.
- Każda część posiada własny aneks kuchenny oraz toaletę
- Przed lokalem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe dla klientów i pracowników.

Dodatkowe informacje:


Cena: 1 300 800 zł netto (10 162 zł netto/m2)
Czynsz administracyjny: ok. 650 zł/miesiąc
Możliwość negocjacji ceny


Lokalizacja i potencjał inwestycyjny:
- Lokal usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie ronda Reagana, co gwarantuje duży ruch pieszy i samochodowy, a także doskonałą komunikację z innymi częściami miasta.
- Na samym osiedlu nie ma sklepów spożywczych - to ogromna szansa dla inwestora na otwarcie pierwszego takiego punktu w tej okolicy.
- W najbliższym otoczeniu znajdują się wyłącznie duże hipermarkety, co sprawia, że lokal ma unikalny potencjał do prowadzenia sklepu, piekarni, kawiarni czy innej działalności usługowej, która odpowie na potrzeby mieszkańców osiedla.

Stan i możliwości aranżacyjne:
- Lokal jest obecnie niezagospodarowany, co pozwala na swobodną aranżację według własnych potrzeb. Wcześniej funkcjonował tu gabinet stomatologiczny, dzięki czemu przestrzeń doskonale nadaje się zarówno pod działalność medyczną czy kosmetyczną, jak i na sklep, biuro lub inne usługi.

Ten lokal to świetna inwestycja z dużym potencjałem rozwoju - zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!