lokal do wynajęcia Warszawa Śródmieście, 19 803 euro, 943 m2, biuro

Nowoczesne biuro w sercu Warszawy | North Gate

Do wynajęcia prestiżowa powierzchnia biurowa w nowoczesnym biurowcu klasy A, który oferuje innowacyjne technologie, komfortowe warunki pracy oraz wysokie standardy ekologiczne.

Lokalizacja:

North Gate to 25-piętrowy biurowiec, położony w sercu Warszawy, przy ul. Bonifraterskiej 17. Doskonała lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii stolicy:

1 minuta do przystanków autobusowych i tramwajowych
6 minut do stacji Metro Dworzec Gdański
7 minut do stacji PKP Dworzec Gdański
10 minut do centrum samochodem
W sąsiedztwie: CH Arkadia, Stare Miasto, Muzeum Historii Żydów, liczne restauracje, kawiarnie, banki, siłownie oraz tereny zielone.

Opis biurowca:

North Gate to zmodernizowany w 2020 roku biurowiec klasy A, który wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi i ekologicznymi. Jego przeszklona elewacja zapewnia spektakularne widoki na Warszawę oraz naturalne doświetlenie wnętrz, co sprawia, że jest to przestrzeń sprzyjająca efektywnej pracy. Został zaprojektowany z myślą o najwyższych standardach komfortu i funkcjonalności.

Nowoczesne technologie i udogodnienia:

-Klimatyzacja i wentylacja gwarantujące komfort przez cały rok
-Podniesione podłogi - elastyczność w aranżacji powierzchni biurowej
-Sufity podwieszane oraz energooszczędne oświetlenie LED
-Zaawansowany system BMS - inteligentne zarządzanie budynkiem
-Monitoring 24/7 i kontrola dostępu - bezpieczeństwo na najwyższym poziomie
-Szybkobieżne windy oraz dwustronne zasilanie zapewniające niezawodność
-Certyfikat BREEAM - wysoki standard ekologiczny i energooszczędność

Dodatkowe atuty:

Przestronny parking podziemny: 310 miejsc parkingowych zapewniających wygodny dostęp do biura.
Strefa rowerowa: z prysznicami i szafkami - doskonałe udogodnienie dla aktywnych użytkowników.
Restauracja, kawiarnia, kantyna oraz centrum konferencyjne: wygodne przestrzenie wspólne idealne do spotkań biznesowych i relaksu.
Garden Lounge: przestrzeń eventowa na 3. piętrze - idealna do organizacji konferencji, szkoleń i wydarzeń firmowych.
Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych - pełna dostępność budynku.

Dodatkowe informacje:

Całodobowa ochrona i system sygnalizacji pożarowej - gwarancja bezpieczeństwa.
Światłowód - szybki dostęp do Internetu.
Możliwość aranżacji powierzchni biurowej zgodnie z potrzebami najemcy.
Aneks kuchenny w powierzchni najmu - wygodne udogodnienie na co dzień.

Aspekty finansowe:

Czynsz : 21,00 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 miesięcznie 
Łącznie: 993,2m2 x 90,3 PLN/m2 + 27 PLN/m2= 116502.36 PLN miesięcznie
Powyższe wyliczenie zrobione przy kursie euro 4,3 PLN

Informacje dodatkowe:

Współczynnik pow. wspólnych: 5,33%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:100
1 miejsce parkingowe: 160 EUR miesięcznie
Minimalny okres najmu: 5 lat
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązująca stawkę VAT.

Wszystkie zdjęcia stanowią przykład i nie przedstawiają aktualnego stanu faktycznego

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej powierzchni biurowej w jednym z najbardziej prestiżowych budynków w Warszawie!