działka na sprzedaż Warszawa Rembertów, 2 400 000 zł, 26.28 ar, droga dojazdowa asfaltowa

Do sprzedaży niezabudowana działka budowlana w Rembertowie.
Wydane WZ na budowę:
na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną polegającą na budowę 4-ch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w dwóch zespołach bliźniaczych wraz z infrastrukturą oraz zmianie sposobu użytkowania istniejących budynków na garaże.
Charakterystyka działki:
- forma działki zbliżona do kwadratu około 51,0 x 51,5 m.
- wjazd: obecnie jest jeden od ulicy o średnim natężeniu ruchu, możliwość wykonania drugiego od głównej ulicy w Rembertowie.
- działka ogrodzona (prowizorycznie)
- na działce brak zadrzewienia
pow. działki: 2.628 m
przyłącza (w ulicy): - elektryczne
- wodne i kanalizacyjne (miejskie)
- gazowe.
Jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego!!!.
Oferowana działka w rejonie (wg. M.P.Z.P) jako obszar "5MN/U"
Dla terenu oznaczonego symbolem 5MN/U ustala się:
Przeznaczenie terenu 5MN/U:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w formie zabudowy wolnostojącej) lub usługi wolnostojące. W budynku usługowym i lokalu użytkowym ustala się usługi nieuciążliwe.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego terenu 5MN/U:
1) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki;
2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,7 powierzchni działki budowlanej;
3) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 60% powierzchni działki;
4) maksymalna wysokość zabudowy 12 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, dla których wynosi 5 m, obiektów małej architektury, dla których wynosi 2 m;
5) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg 5 ust. 1 pkt 5 lit.a;
6) geometria dachu dach płaski lub dach pochyły w granicach od 25 do 45; wszystkie połacie dachu pochyłego powinny mieć jednakowy spadek;
7) kolorystyka i pokrycie dachów pochyłych wg 12 ust. 4;
8) kolorystyka elewacji wg 12 ust. 3;
9) dopuszcza się na działce budowlanej lokalizację jednego budynku usługowego;
10) zasady lokalizowania ogrodzeń wg 7;
11) zasady lokalizacji budynków w granicy działki budowlanej wg 12 ust. 2.
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu 5MN/U:
1) zasady ochrony środowiska wg 8;
2) zasady rozmieszczania reklam wg 6;
3) zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów wg 16.
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej terenu 5MN/U:
1) teren w granicach strefy ochrony konserwatorskiej istotnych parametrów historycznego zespołu urbanistyczno-architektonicznego KZ-B ochrona wg 9 ust. 7;
2) ochrona obiektu w gminnej ewidencji zabytków wg 9 ust. 5 pkt 2 i ust. 6.
Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości terenu 5MN/U:Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 78 Poz. 7919
1) wg 13;
2) minimalna powierzchnia działki 1100 m 2;
3) minimalna szerokość frontu działki 20 m. Zasady obsługi terenu 5MN/U infrastruktura techniczna: wg 15.
Zasady obsługi terenu 5MN/U komunikacja:
1) dostępność komunikacyjna od terenów dróg: 1KDL, 12KDD;
2) wskaźnik miejsc parkingowych wg 14 ust. 8. Stawka procentowa dla terenu 5MN/U: wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem planu 25%.
Cena sprzedaży działki 2.400.000,00 PLN.
Cena nie obejmuje ewentualnego VAT-u, do uzgodnienia z nabywcą.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości