mieszkanie na sprzedaż Warszawa Praga-Południe, 549 000 zł, 32.23 m2, umeblowane

Mieszkanie położone w okolicach Ronda Wiatraczna

Klimatyczne mieszkanie o powierzchni 32,23 m² położone w sercu Pragi Południe przy ul. Dobrowoja, w pobliżu planowanej stacji metra linii M3 (rozpoczęcie budowy w 2028 r.).

W pobliżu: Park Skaryszewski (400-500 m), centra handlowe, bazarek, 2 siłownie (150 m), apteka, poczta (100 m), sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe.

Mieszkanie jest ciche, okna wychodzą na spokojną, boczną uliczkę.
Kamienica z klimatem, niskie koszty utrzymania.


Układ: pokój, oddzielna widna kuchnia, łazienka, osobne WC, schowek, przedpokój.
Piętro: parter (0 z 2).
Wysokość mieszkania: ok. 275 cm.
Przynależna duża piwnica o powierzchni ok. 7,5 m2.
Ekspozycja północna
Stan prawny: własność, księga wieczysta, brak obciążeń, uregulowany stan prawny
Rok budowy budynku: 1936
Forma ogrzewania: gazowe (piec Termet, nowy z 2023 r.), dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience.
Miesięczny czynsz z funduszem remontowym: ok. 380 zł

Brak strefy płatnego parkowania, bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem i na ulicy.

Lokal po remoncie i odświeżeniu.
Kuchnia z oknem, wyposażona w pojemną zabudowę meblową IKEA oraz sprzęt AGD: piekarnik, duża lodówko-zamrażarka, kuchenka, mikrofalówka. Meble kuchenne w cenie.
Łazienka z prysznicem, pralką, umywalka z szafką, grzejnik drabinkowy (na gaz lub prąd), podłogowe ogrzewanie elektryczne.
Osobne WC
Pokój z dużą, bardzo pojemną szafą IKEA oraz szafkami.
Na podłogach w kuchni i pokoju: wysokiej jakości panele.
W łazience, WC oraz przedpokoju: terakota.
Na ścianach w kuchni i łazience: glazura.

Internet: światłowód (przyłącze w mieszkaniu.)

Możliwość przechowywania roweru oraz innych rzeczy w wydzielonej, zadaszonej części wspólnej kamienicy (powierzchnia dodatkowa, zamykana na klucz)

Budynek:
Kamienica z 1936 roku, 2-piętrowa.
Po gruntownych pracach remontowych: wymieniona elewacja, instalacja elektryczna, odnowiony dach, ocieplona.

Atuty inwestycyjne:
Doskonała lokalizacja do zamieszkania i jako inwestycja.
Wysoka stopa zwrotu – atrakcyjna inwestycja również pod działalność gospodarczą.
Niskie miesięczne koszty utrzymania.
Niska zabudowa z lat 30-tych

Tramwaje: 3, 6, 9, 22, 24, 26 (50 m)
Autobusy: 521 (50 m), 188, 141, 523, 142 (120 m)
Dojazd do Centrum: ok. 12-15 minut tramwajem
Dworzec Centralny: ok. 15 minut tramwajem
Lotnisko Chopina (Okęcie): bezpośredni autobus 188.





Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)