lokal do wynajęcia Warszawa Mokotów, 35 480 zł, 356 m2, o zróżnicowanej budowie

Powierzchnia w atrakcyjnym biurowcu klasy A+ w pobliżu w pobliżu Metra Wilanowska
Restauracja o powierzchni 356,29 mkw netto, 374,10 mkw brutto + możliwy ogródek
Top lokalizacja!

Lokal ma 3,3 m wysokości. strop-strop. Wyjście na zewnątrz od ul. Puławskiej + z boku budynku + oczywiście wejście z lobby, miejsce na dostawy.
Piękne, przeszklone witryny na rogu budynku. Widoczne codziennie dla dziesiątek tysięcy użytkowników samochodów, autobusów i tramwajów, które przejeżdżają ulicą Puławską.

Lokal w stanie shell & core. Wykańczany przez właściciela budynku, najemca dostanie lokal do wejścia ze sprzętem!
Warunek to wpisanie się w technologię.
Uwaga: wysoki koszt adaptacji, oferta  tylko dla podmiotów z ugruntowaną pozycją na rynku.
100%
Niezależna, silna wentylacja, odpowiednie przyłącze mocy do dużej restauracji + miejsce na separator tłuszczu daje możliwość gotowania dużej ilości posiłków z surowych produktów.

Właściciel poszukuje najemcy, który oprócz oferty à la carte będzie miał ofertę śniadań i zestawów lunchowych.
Budynek wynajęty w 94%, najemcy czekają na ofertę gastronomiczną. W okolicy niewiele alternatyw.

Budynek nowy, najwyższy standard na rynku.

Koszty:
- stawka wyjściowa najmu 16 € / 1 mkw
- koszty eksploatacyjne ok. 27 PLN / 1 mkw (17 PLN / 1 mkw + media w częściach wspólnych ok. 10 PLN / 1 mkw)
+ media na powierzchni wg  liczników
+ VAT
Całkowity koszt bez mediów na powierzchni najemcy: 35 480 PLN