lokal do wynajęcia Warszawa Górny Mokotów, 5 392 euro, 337 m2, stan bardzo dobry

Do wynajęcia: lokal usługowy o powierzchni 337 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Chodkiewicza,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
BEZ PROWIZJI
Nowoczesna powierzchnia z możliwością aranżacji według potrzeb klienta.
Lokal przystosowany do prowadzenia gastronomii, zajmujący 2 poziomy:
-parter: 219,64 m2
-antresola: 118,83 m2
Powierzchnia bardzo dobrze doświetlona światłem dziennym: duże witryny.
Sugerowany podział parteru:
-sala konsumpcyjna,
-2 małe sale konsumpcyjne,
-kuchnia,
-łazienki,
-pomieszczenie biurowe/salka konferencyjna,
Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 5392 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 30 PLN/m2 (10110 PLN),
-media
Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,85%).
Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.
Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Parking:
Do dyspozycji najemców i ich gości jest dwupoziomowy parking podziemny oraz miejsca parkingowe na parkingu naziemnym.
Czynsz za parking naziemny (miejsce): 70 EUR/miesiąc.
Czynsz za parking podziemny (miejsce): 140 EUR/miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/39m2.
Umowa:
-czas określony: min. 5 lat,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)
Opis budynku:
12-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 5 700 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 600 m2.
Na terenie kompleksu i w najbliższej okolicy znajdują się liczne udogodnienia dla najemców ( np. restauracje, kawiarnie, salon kosmetyczny, placówki bankowe, placówki medyczne), a także duży teren zielony.
Standard budynku:
Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, czujniki dymu czy BMS.
Lokalizacja:
Dogodny dostęp do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i prywatnymi środkami transportu.
Obiekt położony jest 5 minut jazdy od stacji Warszawa Centralna, 10 minut jazdy od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina i 10 minut marszu od najbliższej stacji metra (Pole Mokotowskie).
Bliskie sąsiedztwo parku Pole Mokotowskie.
Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %
Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117
Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości