działka na sprzedaż Warszawa Aleksandrów Pierwszy, 1 485 000 zł, 17.25 ar, budowlana

Wyjątkowa działka budowlana 1 725 m² | Warszawa Wawer
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1 725 m², zlokalizowaną w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Warszawy, w dzielnicy Wawer - Falenica.


Wymiary: ok. 50 m (szerokość) x 35 m (długość)
Cena ofertowa: 1 485 000 PLN



Opis nieruchomości:
Działka o regularnym, prostokątnym kształcie, ogrodzona, niezadrzewiona, idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka. Teren jest równy i dobrze nasłoneczniony, co daje szerokie możliwości aranżacji ogrodu i zabudowy.

W północnej granicy posesji rosną imponujące stare dęby, które tworzą unikalny mikroklimat i podkreślają urok miejsca. To działka, która łączy nowoczesny potencjał z naturalnym pięknem otoczenia - idealna dla osób szukających przestrzeni, spokoju i zieleni, a jednocześnie dobrej komunikacji z centrum miasta.

Lokalizacja:


Położona przy cichej i urokliwej ulicy - w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Świetny dojazd do centrum Warszawy - w pobliżu Południowa Obwodnica Warszawy S2
Do stacji SKM i KM Falenica zaledwie kilka minut - szybki i wygodny transport do Śródmieścia
Otoczenie domów jednorodzinnych - bezpieczna, rodzinna okolica

Media i infrastruktura:


Dojazd drogą asfaltową
Wszystkie media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Brak miejscowego planu - możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ dostępna)


Dodatkowa możliwość inwestycyjna:
Działka graniczy bezpośrednio z drugą nieruchomością o powierzchni 1 600 m², również dostępną do sprzedaży. Zakup obu działek (łącznie 3 325 m²) to unikalna okazja inwestycyjna - możliwość zabudowy bliźniaczej, rezydencjonalnej lub pod działalność gospodarczą.
Idealna oferta dla inwestorów, jak i osób prywatnych planujących budowę domu w cichej, zielonej okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.