działka na sprzedaż Ustanów, 290 000 zł, 12 ar, droga dojazdowa utwardzona

290 000 zł I Sprzedaż I Działka budowlana 1200 m2 I Ustanów I Gm. Prażmów

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlano-usługowa o powierzchni 1200 m2, kształt: trapez o wymiarach ok. 37x33x38x27m.
Działka położona na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i  zabudowy usługowej - oznaczony symbolem zgodnie z MPZP - 2MNU,
blisko torów. Nr geodezyjny 285/7.

Media: prąd, wodociąg, gazociąg w drodze przy działce, kanalizacja w drodze w odległości ok. 35m.

1) Przeznaczenie:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
- zabudowa usługowa.
2) Przeznaczenia, o których mowa w pkt 1 mogą być realizowane oddzielnie lub łącznie.
3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację zabudowy w formie maksymalnie 1 budynku
mieszkalnego jednorodzinnego i 1 budynku usługowego;
b) dopuszcza się realizację:
- jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego,
- sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej;
c) minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01;
d) maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,4;
e) PBC 70%;
f) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;
g) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 12 metrów, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
h) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna;
i) zadaszenia zabudowy w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 20o-45o);
j) rodzaj i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne
w kolorach: ceglastym i brązowym oraz odcieniach szarości z wykluczeniem kolorów jaskrawych;
k) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji - tynk, cegła, okładzina ceramiczna
w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień;
l) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
- min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny,
- min. 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100m2
powierzchni użytkowej usług.

Zapraszam do kontaktu,
Magdalena Mazurkiewicz
662087755

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.