dom na sprzedaż Sulęczyno, 349 000 zł, 107.64 m2, ogrzewanie kominkowe

CIEKAWA PROPOZYCJA - KASZUBY ! – 4 km OD SULĘCZYNA – OSADA BOREK SULĘCKI

OPIS LOKALIZACJI

Nieruchomość położona jest na leśnej polanie, nad jeziorem Guścierz Duży ( tylko 150m ) na terenie cichej i kameralnej osady Borek Sulęcki stanowiącej część Sulęczyna. Budowa domku zakończyła się w 1999 roku i jest on jednym z ok 20 innych domków w tej lokalizacji. W najbliższym sąsiedztwie są wyłącznie lasy i 2 jeziora co sprawia, że kolejne ewentualne budowy są praktycznie wykluczone. Do drogi nr 228 prowadzącej z Kartuz do Sulęczyna jest zaledwie 1 km. Bliższa i dalsza okolica to wiele jezior, szlaków żeglarskich i spływów kajakowych, pieszych, rowerowych i konnych tras rekreacyjnych oraz pobliska atrakcja archeologiczna czyli rezerwat Kamienne Kręgi w Węsiorach ( tylko 5 km ). Odległość do Sulęczyna - ok 4 km , do Kartuz - 35 km , do Gdańska - 70 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom o powierzchni użytkowej 107 m2 na działce ( w kształcie prostokąta ) o powierzchni 600 m2.

Ukształtowanie terenu jest bardzo dogodne , działka jest płaska i ładnie zagospodarowana. Z tylnej części działki – poprzez dodatkową furtkę – prowadzi wyjście do lasu , w kierunku jeziora.

Dom ma konstrukcję murowaną w części piwnicznej a parter i poddasze są konstrukcji drewnianej ( Wieżyca II). Całość jest ocieplona wełną mineralną, zaizolowana folią paro- i wiatroodporną . Elewacja wykończona panelami siding. Dach konstrukcji drewnianej , pokryty blachodachówką trapezową.

Układ funkcjonalny domu zaprojektowano na 3 poziomach. W części przyziemia znajduje się kuchnia ( ok. 9m2), łazienka ( ok. 5 m2) i obszerne pomieszczenie gospodarcze ( ok. 18 m2). Całość o pow. ok. 32 m2.

Na poziomie podwyższonego parteru jest przestronny salon ( ok. 17m2) z wyjściem na słoneczny taras ( ok. 20 m2) z kominkiem (komin z cegły ceramicznej), pokój ( ok. 12,5 m2) i schowek (ok. 2 m2), Całość o pow. ok. 52 m2

Poziom poddasza to 2 sypialnie ze skosami ( ok. 9 m2 i 12,5 m2) + holl ( ok. 1,8 m2) . Całość o pow. ok. 23 m2. Dom posiada instalację wodną, elektryczną ( kablowe przyłącze elektryczne ) a ścieki odprowadzane są do szamba. W chwili obecnej zaopatrzenie w wodę odbywa się ze studni sąsiada ale konieczne będzie wykonanie przez nabywcę własnej studni. Możliwość uzyskania garażu pod budynkiem z pomieszczenia gospodarczego (18 m2 )
Ogrzewanie zapewnia kominek usytuowany w salonie oraz dodatkowo grzejniki elektryczne. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, na podłodze deski i terakota.

Stan techniczny budynku jest dobry. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, posiada własną księgę wieczystą bez żadnych obciążeń.

Zapraszamy! Korzyści ze współpracy z nami to :
- nadzór nad transakcją sprasowują doświadczeni pośrednicy
licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 118 nadana w 1999 i 8720 nadana w 2008r.)
- weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
- negocjacja dogodnych warunków transakcji
- przygotowanie projektu umowy przedwstępnej i ostatecznej z uwzględnieniem zapisów
zabezpieczających realizację transakcji
- opieka prawno-notarialna
- bezpłatna pomoc w uzyskaniu bankowego kredytu hipotecznego
- uczestnictwo w wydaniu nieruchomości i sporządzenie protokołu jej przekazania
- każda transakcja jest objęta ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej pośrednika
- nadzór nad transakcją sprawują doświadczeni pośrednicy / licencja pośrednika w obrocie
nieruchomościami nr 118 nadana w 1999 r i 8720 nadana w 2008 r.