lokal na sprzedaż Skarżysko-Kamienna, 1 490 000 zł, 2438 m2, biurowy

Kompleks budynków biurowo-usługowych w centrum Skarżyska-Kamiennej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5 123 m 2 .

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1738 m 2 , (powierzchni całkowitej 2185,2 m 2 ) oraz budynek handlowo-usługowy - 699,8 m 2 powierzchnia usługowo-użytkowa. Obiekt biurowy posiada 6 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś handlowo-usługowy 1 kondygnację. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Juliusza Słowackiego. Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1738 m 2
budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 699,8 m 2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2437,8 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, liceum, Sąd Rejonowy - 300 m, Miejskie Centrum Kultury - 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, pizzerie, sklep z RTV i AGD - 150 m, duży dyskont spożywczy - 170 m). Zaledwie 60 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy (6 linii), zaś dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna” - ok. 1,2 km. W odległości ok. 1 km przebiega droga krajowa nr 7.

W pobliżu

60 m - przystanek autobusowy (6 linii)
100 m - Miejskie Centrum Kultury
150 m - sklep z RTV i AGD
170 m - duży dyskont spożywczy
300 m - Sąd Rejonowy
1 km - droga krajowa nr 7
1,2 km - dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Plan zakłada przeznaczenie tego terenu pod zabudowę usług nieuciążliwych, ale dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami. Przy zburzeniu niższego budynku i wybudowaniu nowego z parkingiem podziemnym, powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 2300 m 2 (wzrost PUM o 2300 m 2 ).

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr X/75/2015 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 12 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego „Tysiąclecia-Piłsudskiego” na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej nieruchomość zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem: U4 - tereny zabudowy usług nieuciążliwych. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 720,60 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 299,26 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni dachu 12 m 2
powierzchni elewacji 22,75 m 2

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 196,10 m 2 .

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo