dom na sprzedaż Rybnik, 1 215 000 zł, 440 m2, umeblowany

Solidny dom wolnostojący 210 m² | ul. Chełmońskiego, Rybnik | Tylko 1,4 km od rynku!

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Marzysz o przestrzeni, komforcie i ciszy - bez rezygnacji z życia w centrum miasta?
Ten wyjątkowy dom łączy wszystko, czego szukasz: solidność i jakość budowy, ogrom miejsca do życia i pasji, doskonałą lokalizację oraz potencjał, który możesz wykorzystać na własnych zasadach.

Położony zaledwie 1400 metrów od serca Rybnika , na spokojnym, zielonym wzgórzu, ten dom oferuje nie tylko komfortowe wnętrza bez skosów , ale też piwnice, garaże i poddasze , które mogą stać się Twoją siłownią, pracownią, miejscem pracy czy niezależnym mieszkaniem.

To więcej niż dom.
To przestrzeń na Twoje życie, marzenia i przyszłość.

Najważniejsze atuty:


Pow. użytkowa: 210 m² + ok. 230 m² pow. dodatkowej (piwnice, poddasze)
Lokalizacja: tylko 1400 m od rynku, w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych
Energooszczędny (EU: 65,83 kWh/m²/rok), certyfikat energetyczny
Świetna komunikacja: PKP - 650 m, przystanek autobusowy - 20 m, szybki dojazd do A1 i trasy Pszczyna-Racibórz
Solidna konstrukcja: 3-warstwowe mury (ok. 60 cm), żelbetowe stropy i fundamenty, bardzo dobra izolacja cieplna
Garaż na 2 auta + 2 podjazdy + opcja parkowania 2-3 aut




Rozkład pomieszczeń:

PRZYZIEMIE / PIWNICA (ok. 125 m², nie wliczone w pow. użytkową )

Pełne podpiwniczenie budynku, wysokość 230 cm:


Garaż dwustanowiskowy (brama na pilota)
Kotłownia gazowa Viessmann (z zasobnikiem 200 l)
Kuchnia pomocnicza (gaz, lodówka, szafki)
Przestronne pomieszczenia z oknami i roletami (garderoby, schowki, siłownia, sauna, biuro lub warsztat - według potrzeb)
Oddzielne liczniki energii, siła


PARTER (ok. 105 m²)


Wiatrołap i przestronny przedpokój
Gabinet/sypialnia (15 m²)
Salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią (ok. 60 m²)
Łazienka oraz oddzielne WC
Loggia oraz zadaszony taras z wyjściem z kuchni
Możliwość wydzielenia oddzielnej kuchni i dodatkowego pokoju


I PIĘTRO (ok. 105 m²)


Przedpokój z szafą w zabudowie
Trzy duże sypialnie:

ok. 28 m²
ok. 27 m²
ok. 25 m²


Duża łazienka (ok. 18 m²)
Loggia z panoramicznym widokiem
Możliwość wydzielenia kuchni i dodatkowego pokoju


PODDASZE (ok. 105 m² brutto / ok. 60 m² możliwe do adaptacji)


Klatka schodowa
Strop żelbetowy, dach ocieplony (wełna mineralna + płyta MFP)
Okna, grzejniki, wyprowadzone instalacje (media, kanalizacja)
Możliwość urządzenia niezależnego mieszkania z kuchnią i łazienką (np. pod wynajem lub dla rodziny)


Dodatki i udogodnienia:


Klimatyzacja, kominek, rolety zewnętrzne, wideodomofon, instalacja odgromowa
Dojrzały ogród z nasadzeniami, pełne ogrodzenie z klinkieru i drewna
Wysokiej klasy materiały: nowe drewniane okna, parkiety, schody bukowo-jesionowe
Nowoczesna kotłownia gazowa Viessmann




Nie musisz szukać kompromisów — ten dom daje Ci wszystko: przestrzeń, jakość, lokalizację i ogromne możliwości.
Zamieszkaj wygodnie od razu lub powoli realizuj własną wizję.

Zadzwoń, napisz, umów się na oglądanie — przekonaj się, jak wyjątkowe miejsce możesz nazwać domem.

Nasz doradca kredytowy również chętnie przygotuje dla Państwa symulację kredytu hipotecznego.



::LINK DO STRONY
http://dom-ex.pl/oferta.aspx?id=1111350

::KONTAKT DO AGENTA
Dorota Urban
733 190 011
dorota.urban@dom-ex.pl


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica