działka na sprzedaż Ropczyce Podsłońce, 1 600 000 zł, 1.72 ha, przemysłowo-usługowa

Teren Przemysłowy na trasie Kraków - Rzeszów - miejscowość Ropczyce E96 podkarpackie.
Przedmiotem niniejszego opisu jest atrakcyjna nieruchomość o powierzchni 17 200 m2, zlokalizowana w miejscowości Ropczyce, województwo podkarpackie. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję dla inwestora zainteresowanego przemysłem lub usługami, ze względu na jej korzystne parametry i lokalizację.
Powierzchnia gruntu wynosząca 17 200 m2 stanowi solidną podstawę dla różnorodnych przedsięwzięć przemysłowych lub usługowych. Teren jest równy, co ułatwia planowanie i rozmieszczenie obiektów na działce. Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje pewność co do zgodności planowanych inwestycji z lokalnymi regulacjami.
Przeznaczenie gruntu pod przemysł i usługi otwiera szerokie spektrum możliwości dla potencjalnego inwestora.
Teren oznaczony jest jako tereny U.PG.3, U.PG.1 oraz U1 (usługi oraz przemysł)
Uchwała o MPZP - XXXVII/403/13
Link do uchwały o MPZP https://tiny.pl/c25f8
Przedmiot sprzedaży to działki nr:
- 181503_4.0001.733/1
- 181503_4.0001.742/1
- 181503_4.0001.742/2
Dostęp do głównej drogi krajowej nr 94 sprawia, że nieruchomość jest łatwo dostępna i doskonale skomunikowana z innymi regionami. To istotne z punktu widzenia logistyki, transportu surowców oraz dystrybucji gotowych produktów.
Odległość od istotnych punktów:
- Rzeszów 30 km,
- Dębica/Zawada 9 km,
- pętla Autostrady A4 Rzeszów 25 km,
- pętla Autostrady A4 Dębica 9 km,
- Kraków 130 km,
- Strefa Jasionka i lotnisko 34km,
- SSE EURO-PARK Mielec 37 km,
Co istotne do 2027 roku w Ropczycach zaplanowana jest realizacja pętli Autostrady A4 Ropczyce 6,5 km,
Grunt jest uzbrojony w prąd, co stanowi istotny element dla przedsiębiorstw przemysłowych czy magazynów, wymagających stabilnego źródła energii elektrycznej. Ta gotowa infrastruktura znacząco ułatwia procesy produkcyjne oraz codzienną eksploatację obiektów na działce.
Zgodnie z Miejscowym Planie Zagospodarowania przestrzennego, gmina zrealizuje na terenie Kanalizację sanitarną oraz sieć wodociągową. Teren jest uzbrojony w sieć Gazową.
Podsumowując, nieruchomość w Ropczycach to doskonała oferta dla inwestora poszukującego gruntów pod przemysł i usługi. Dzięki dogodnej lokalizacji, infrastrukturze oraz zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego, stanowi solidną podstawę dla rozwijającej się działalności przemysłowej lub logistycznej.
Cena przedmiotowej działki to 93 zł / 1 m2,
Cena łączna 17 216 m2 to 1 600 000,00 PLN brutto (sprzedaż nieopodatkowana stawką Vat23%)
Istnieje możliwość zakupu mniejszej powierzchni gruntu.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ W TERENIE!
Kontakt:
Denis Kapusta
tel: 536 264 455
e-mail: denis.kapusta@dkbrokers.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości