działka na sprzedaż Poznań Szczepankowo, 750 000 zł, 12.26 ar, woda w drodze

Na sprzedaż działka budowlana (MN/U) na poznańskim Szczepankowie, o pow. 1226 m2.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą ciekawej działki o wielofunkcyjnym przeznaczeniu.
Zlokalizowana w cichej i zielonej okolicy, stanowi doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania , jak i prowadzenia działalności gospodarczej .

Powierzchnia 1 226 m2 z pełnym uzbrojeniem . Na działce znajduje się przyłącze prądu. W drodze, gaz, woda i kanalizacja.

Działka objęta jest miejscowym planem MPZP, pod przeznaczenie zabudowa mieszkaniowo-usługowa 1MN/U.

Warunki:

maksymalną powierzchnię zabudowy działki - 35% , jednak nie więcej niż 350 m 2 , przy czym powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego lub usługowego nie może przekraczać 50 m 2 ,
lokalizację maksymalnie dwóch budynków na każdej działce budowlanej: jednego budynku o przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym albo mieszkaniowo-usługowym lub jednego budynku pomocniczego albo usługowego,
dachy strome na budynkach,
wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 7,0 m od poziomu terenu do dolnej krawędzi dachu stromego lub górnej krawędzi attyki, a do kalenicy 12,0 m,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%.

LOKALIZACJA

Lokalizacja w dzielnicy Szczepankowo to duży atut dla potencjalnych mieszkańców i przedsiębiorców. Dzielnica ta charakteryzuje się dobrą infrastrukturą, bliskością szkół, przedszkoli, placówek medycznych oraz licznych punktów usługowych. Dogodny dostęp do środków komunikacji publicznej zapewnia łatwe połączenie z innymi częściami Poznania, co sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla osób pracujących w mieście.

- 600 m do nowoczesnej podstawówki

- 650 m do przedszkola

- 50 m do przystanku autobusowego Wieprawska - łatwy i szybki dojazd do centrum Poznania.

- 4 km do węzła autostrady A2

Działka mieszkaniowo-usługowa w dzielnicy Szczepankowo to idealne miejsce dla tych, którzy poszukują harmonijnego połączenia życia mieszkalnego z działalnością gospodarczą. Oferuje ona wiele możliwości rozwoju i wykorzystania przestrzeni, a jednocześnie zapewnia spokój i szybki dostęp do miasta.

CENA DO NEGOCJACJI!
Zapraszam na prezentację i przedstawienie szczegółów oferty.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michała Dziarmaga (licencja nr: 6321)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo