mieszkanie na sprzedaż Poznań Stary Grunwald, 565 000 zł, 68 m2, z balkonem

Spokojna okolica, 4 oddzielne pokoje, Górczyn, Poznań. ~WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży przestronne mieszkanie z wygodnym i niezależnym układem pomieszczeń, w bloku mieszczącym się w spokojnym miejscu przy ul. Piotra Skargi w Poznaniu.
~Idealna propozycja dla rodziny. ~ ~OPIS MIESZKANIA: ~Powierzchnia mieszkania wg. księgi wieczystej wynosi 68 m2 wraz z piwnicą. Powierzchnia mieszkalna wynosi 65 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia: ~0 salon z wyjściem na balkon 14,7 m2 ~0 pokój 10 m2 ~0 pokój 9,5m2 ~0 pokój 9,2 m2 ~0 kuchnia 7 m2 ~0 łazienka 3,2 m2 ~0 WC 0,8 m2 ~0 korytarz 10,4 m2 ~ ~Całość mieszkania zaprojektowano w wygodny sposób. Mieszkanie posiada spore możliwości aranżacyjne włącznie z demontażem ścian działowych. Można podzielić mieszkanie na część dzienną (salon, kuchnia) oraz sypialnianą (trzy oddzielne pokoje). ~ ~Zastosowano doskonałe rozwiązania w postaci szaf w zabudowie w korytarzu do przechowywania dużej ilości rzeczy.
~Pokój dzienny jest centralnym punktem mieszkania. Dzięki sporemu metrażowi jest bardzo komfortowy. Poprzez okna znajdujące się na całej ścianie, pokój jest świetnie doświetlony. Balkon umożliwia złapanie oddechu w ciepłe wieczory, wypicia kawy w zabiegany dzień czy po prostu odpoczynek. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem.
~ ~Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną, wraz ze sprzętami AGD w postaci piekarnika, kuchenki gazowej, pochłaniacza, oraz lodówki. W kuchni znajduje się również stół na którym można przygotować i przy którym można zjeść posiłek.
~ ~Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz pralkę. W osobnym pomieszczeniu znajduje się toaleta. ~Materiały wykończeniowe na podłodze w pokojach: panele. W kuchni i łazienkach płytki. ~Wymienione kaloryfery. ~ ~Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu. ~ ~Okna wykonane z PCV. Ekspozycja okien: południowy wschód ? południowy zachód.
~Mieszkanie posiada pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w piwnicy. ~ ~BUDYNEK: ~Budynek 4-piętrowy, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w latach 70-tych. Przeszedł prace termomodernizacyjne. Został ocieplony i odmalowany. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze. ~ ~W klatce schodowej rowerowania oraz wózkownia zamykana na klucz. ~Przed blokiem zamontowano monitoring. ~Przed blokiem znajduje się również parking z licznymi miejscami postojowymi do ogólnego użytku mieszkańców, oraz parking za szlabanem.
~ ~Przed blokiem odnowiony duży plac zabaw. Teren wokół budynku zielony i zadbany.
~ ~STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI: ~Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. ~ ~OPŁATY: ~Miesięczny czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi 929 zł w przeliczeniu na 4 osoby, obejmujący opłaty za ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd oraz gaz wg. wskazań liczników. ~ ~LOKALIZACJA: ~Lokalizacja zapewniająca wszelkie atrybuty życia w mieście dostęp do handlu, szkół, przedszkoli i służby zdrowia, a także świetną komunikację z centrum miasta. ~Na samym osiedlu, gdzie znajduje się przedmiotowa nieruchomość do dyspozycji market Biedronka dosłownie 2 minuty pieszo. Po więcej zakupów można pojechać do centrum handlowego Panorama, mieszczącego się w odległości 1,9 km (5 min. jazdy autem).
~Wygodę stanowi dostępność placówek edukacyjnych. Prywatny Żłobek i Przedszkole Bajkowa znajduje się w odległości zaledwie 600 m, a Szkoła Podstawowa nr 80 mieści się w odległości 800 m. Gimnazjum nr 50 znajduje się zaledwie 5 minut drogi od mieszkania. ~ ~Mieszkańcy osiedla mają bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Do przystanku autobusowego Kordeckiego, z którego odjeżdżają linie autobusowe nr 164, 179, 182 jest zaledwie 5 minut pieszo. ~ ~Dużym atutem jest dobra komunikacja samochodowa, szybki dojazd ulicą Głogowską do węzła Komorniki i dostęp do autostrady A2, a także dostęp do obwodnic autostradowych S11 oraz S5 powoduje łatwą i szybką komunikację w różnych kierunkach. ~ ~W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. ~ ~Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516 ~ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! ~ ~Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. ~Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną. ~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację ~ ~