dom na sprzedaż Poznań, 1 500 000 zł, 156 m2, 5 pokoi

Wyjątkowe mieszkanie w willowej dzielnicy Poznania – 156 m² z ogrodem!

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 156 m², położone na parterze willi miejskiej na prestiżowych i modnych Poznańskich Ogrodach. To miejsce łączy w sobie klimat przedwojennej architektury, wyjątkowy układ przestrzenny oraz zielony ogród, który czyni tę nieruchomość absolutnie unikatową.

Charakterystyka nieruchomości

Budynek wzniesiony został w 1948 roku, a w 1961 roku podzielono go na trzy mieszkania. Prezentowane mieszkanie jest największe spośród nich, a do jego właściciela przypada 90% udziału w częściach wspólnych oraz możliwość korzystania z ogrodu.

W skład nieruchomości wchodzą:
✅ Przestronny salon z wyjściem na taras, połączony szerokimi, przesuwnymi drzwiami z jadalnią, tworzącą razem imponujący open space o powierzchni blisko 60 m². Dzięki wysokim sufitom wnętrza robią niesamowite wrażenie.
✅ Sypialnia – aż 25 m², co czyni ją wyjątkowo przestronną.
✅ Dwa dodatkowe pokoje – 10 m² i 15 m².
✅ Kuchnia – 12 m², połączona ze spiżarnią.
✅ Łazienka oraz oddzielne WC.
✅ Duży korytarz, z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń.
✅ Drewniany parkiet w całym mieszkaniu, a w salonie i jadalni stylowa jodełka.
✅ Duże okna, zapewniające świetne doświetlenie wnętrz.

Dodatkowo do mieszkania przynależą:
✔ Kilka dużych pomieszczeń w piwnicy (jedno z osobnym wejściem od ulicy, dawniej wykorzystywane pod działalność usługową).
✔ Duży strych z możliwością wykorzystania.

Podział kosztów i stan prawny

✅ Podział kosztów ewentualnych remontów został ustalony notarialnie i jest rozdzielony między właścicieli trzech mieszkań:
•3/8 dla oferowanego mieszkania,
•3/8 dla drugiego mieszkania,
•2/8 dla najmniejszego mieszkania.

To oznacza, że mimo posiadania 90% udziału w częściach wspólnych, właściciel nie ponosi 90% kosztów remontowych, co jest korzystnym rozwiązaniem finansowym.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej willowej dzielnicy Poznania, Poznańskie Ogrody, znanej ze swojego klimatu i wyjątkowej zabudowy. Doskonała komunikacja z innymi częściami miasta oraz bliskość pięknych terenów zielonych, takich jak Ogród Botaniczny, sprawiają, że to idealne miejsce do życia.

Podsumowanie

To niepowtarzalna nieruchomość z duszą i ogromnym potencjałem – idealna zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Przestrzeń, ogród i prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to rzadko spotykana oferta na rynku nieruchomości.

Nie przegap tej okazji – zapraszam do kontaktu i na prezentację!

881-769-720




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)