lokal do wynajęcia Opole Grudzice, 4 400 zł, 135 m2, handlowo-usługowy

Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni 135 m², położony na parterze budynku przy ul. Morcinka w Opolu, w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Grudzice.

Lokal idealny dla:
kancelarii
usług medycznych
rehabilitacji
działalności biurowej i innych usług

Układ i standard:
6 pomieszczeń:
przestronna sala główna
2 pokoje
korytarz
pomieszczenie magazynowe
zaplecze socjalne
łazienka z WC
2 niezależne wejścia (w tym jedno od parkingu)
duże okna PCV
światłowód
możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb najemcy

Dodatkowe atuty:
bardzo dobry stan techniczny
zadbany, ogrodzony teren
miejsca parkingowe dla najemcy i klientów
możliwość umieszczenia reklamy przy bramie oraz na elewacji

W tym samym budynku działają inne firmy z branży usługowej: stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, serwis, hurtownia, fitness.

Cena najmu: 4400 zł netto
Media: według zużycia (szacunkowo ok. 600–800 zł/mies. w sezonie grzewczym – ogrzewanie gazowe)

Kaucja: jednomiesięczny czynsz
Dostępność: od zaraz

Możliwość wynajęcia większej powierzchni – do 210 m² (w cenie 33 zł netto/m² + media).

Lokalizacja przy ul. Morcinka zapewnia szybki dojazd do obwodnicy i drogi krajowej nr 94, co stanowi duży atut dla firm obsługujących klientów z całego miasta i regionu.

Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz
Kontakt: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl

***

For rent a service and office space with an area of 135 m², located on the ground floor of the building at ul. Morcinka in Opole, in the quiet and well-connected district of Grudzice.

The perfect place for:
office
medical services
rehabilitation
office activities and other services

Layout and standard:
6 rooms:
spacious main hall
2 rooms
corridor
storage room
social facilities
bathroom with toilet
2 independent entrances (including one from the parking lot)
large PVC windows
optical fiber
possibility of arranging the interior according to the tenant's needs

Additional advantages:
very good technical condition
well-kept, fenced area
parking spaces for tenants and customers
possibility of placing advertising at the gate and on the facade

In the same building there are other companies from the service industry: a dentist, a beautician, a hairdresser, a service, a wholesaler, and a fitness center.

Rental price: PLN 4,400 net
Utilities: according to consumption (estimated at around PLN 600–800/month during the heating season – gas heating)

Deposit: one month's rent
Availability: immediately

Possibility to rent a larger area – up to 210 m² (at the price of PLN 33 net/m² + utilities).

The location at Morcinka Street provides quick access to the ring road and national road no. 94, which is a great advantage for companies serving customers from all over the city and region.

Real Estate Advisor Beata Krupiarz
Contact: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl



Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)