lokal na sprzedaż Opole Gosławice, 3 995 000 zł, 556 m2, 25 pokoi

Z przyjemnością prezentujemy nowoczesny budynek biurowy na sprzedaż, idealny dla przedsiębiorstw szukających inspirującego miejsca do rozwoju. Jest to idealna okazja również pod względem inwestycyjnym, istnieje wiele możliwości przerobienia budynku.

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gosławice. W okolicy domy jednorodzinne, Centrum Handlowe Karolinka, Szpital Kliniczny, apteka całodobowa, a także siłownia, ścianka wspinaczkowa, restauracje, tężnia solankowa oraz park sensoryczny. 

Kilometr od budynku znajduje się wyjazd na obwodnicę, oraz przystanek autobusowy w odległości 250 metrów. 

Lokal posiada 3 kondygnacje i został oddany do użytku w 2014 roku. Wykonany jest w technologii murowanej z cegły ceramicznej MAX 25 oraz docieplonym twardym styropianiem o grubości 15 cm. 
Każde piętro posiada oddzielny system wentylacji oraz rekuperację sterowaną komputerowo. Na każdym piętrze jest zainstalowana klimatyzacja. 

Budynek posiada windę (przystosowaną również dla osób niepełnosprawnych), a w jego skład wchodzi:

PARTER o powierzchni użytkowej 223,81 m2:
-wiatrołap 
-korytarz z poczekalnią
-rejestracja
-5 gabinetów o powierzchni 12,5 m2
-1 gabinet o powierzchni 28 m2 z własną łazienką i aneksem kuchennym (możliwość adaptacji jako gabinet zabiegowy)
-1 łazienka dla osób niepełnosprawnych
-2 łazienki dla pacjentów bądź pracowników 
-1 pokój socjalny 
-winda

Parter jest w pełni przygotowany pod przychodnię lub gabinety lekarskie, posiada pełne odbiory sanepidowskie oraz straży pożarnej. 

I PIĘTRO o powierzchni użytkowej 219,56 m2:
-3 łazienki
-biuro o powierzchni 68 m2, aktualne zagospodarowane pod biuro rachunkowe
-sekretariat
-pomieszczenie socjalne
-gabinet 
-6 pomieszczeń o powierzchni 12,6 m2 (aktualnie wykorzystywanie pod pokoje mieszkalne i gabinety) 
-kuchnia
-dwie łazienki przystosowane dla osób niepełnosprawnych 
-winda

II PIĘTRO (poddasze) o powierzchni użytkowej 110 m2: 
-poczekalnia a aneksem kuchennym
-toaleta + łazienka
-gabinet o powierzchni 30 m2
-4 gabinety o powierzchni 13 m2
-1 gabinet o powierzchni 30 m2

Piętro posiada oddzielne systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji. 

Budynek posiada 4 miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych, aczkolwiek wzdłuż posesji jest parking publiczny (nieodpłatny).
Nieruchomość zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce, który przyciąga uwagę i tworzy profesjonalne środowisko pracy.

Atuty:
-możliwość aranżacji pod wiele zastosowań
-3 kondygnacje
-świetna lokalizacja zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury 
-nieruchomość zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce
-przestrzenie biurowe, które mogą być dostosowane do indywidualnych potrzeb
-klimatyzacja na każdym z pięter

Zapraszamy do zapoznania się z tą unikalną ofertą. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać wszystkie zalety tego wyjątkowego budynku.

! ważna informacja !
-możliwość kupna samego budynku w cenie 3 995 000 zł
lub
-kupno całej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w niższej cenie. 
 

Zapraszam serdecznie do prezentacji. 


Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz
Kontakt: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl 


***

We are pleased to present a modern office building for sale, ideal for companies looking for an inspiring place to develop. This is also an ideal opportunity in terms of investment, there are many possibilities of converting the building.

The property is located in the Gosławice district. In the area there are single-family houses, the Karolinka Shopping Center, a Clinical Hospital, a 24-hour pharmacy, as well as a gym, a climbing wall, restaurants, a brine graduation tower and a sensory park.

There is an exit to the ring road one kilometer from the building and a bus stop 250 meters away.

The premises have 3 floors and were put into use in 2014. It is made using MAX 25 ceramic brick technology and insulated with 15 cm thick hard Styrofoam.
Each floor has a separate ventilation system and computer-controlled heat recovery. There is air conditioning on each floor.

The building also has an elevator (also adapted for disabled people) and includes:

GROUND FLOOR with a usable area of 223.81 m2:
- vestibule
- corridor with a waiting room
- registration
- 5 offices with an area of 12.5 m2
- 1 office with an area of 28 m2 with its own bathroom and kitchenette (can be adapted as a treatment room)
- 1 bathroom for disabled people
- 2 bathrooms for patients or employees
- 1 social room
- elevator

The ground floor is fully prepared for a clinic or medical offices, and has full sanitary inspection and fire brigade inspections.

1ST FLOOR with a usable area of 219.56 m2:
- 3 bathrooms
- office with an area of 68 m2, currently adapted for an accounting office
- secretariat
- social room
- office
- 6 rooms with an area of 12.6 m2 (currently used for living rooms and offices)
- kitchen
- two bathrooms adapted for disabled people
- elevator

SECOND FLOOR (attic) with a usable area of 110 m2:
- waiting room and kitchenette
- toilet + bathroom
- office with an area of 30 m2
- 4 offices with an area of 13 m2
- 1 office with an area of 30 m2

The first floor has separate heating, ventilation and air conditioning systems.

The building has 4 parking spaces for disabled people, although there is public parking (free of charge) along the property.
The property was designed with functionality and aesthetics in mind, which attracts attention and creates a professional working environment.

Advantages :
- possibility of arrangement for many applications
- 3 floors
- great location providing access to full infrastructure
- a property designed with functionality and aesthetics in mind
- office spaces that can be adapted to individual needs
- air conditioning on each floor

We invite you to check out this unique offer. Contact us to arrange a presentation and learn about all the advantages of this unique building.

! important information !
- possibility of purchasing the building itself for PLN 3,995,000
or
- purchase of the entire limited liability company at a lower price.

I cordially invite you to the presentation.


Real estate advisor Beata Krupiarz
Contact: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl

We are pleased to present a modern office building for sale, ideal for companies looking for an inspiring place to develop. This is also an ideal opportunity in terms of investment, there are many possibilities of converting the building.

The property is located in the Gosławice district. In the area there are single-family houses, the Karolinka Shopping Center, a Clinical Hospital, a 24-hour pharmacy, as well as a gym, a climbing wall, restaurants, a brine graduation tower and a sensory park.

There is an exit to the ring road one kilometer from the building and a bus stop 250 meters away.

The premises have 3 floors and were put into use in 2014. It is made using MAX 25 ceramic brick technology and insulated with 15 cm thick hard Styrofoam.
Each floor has a separate ventilation system and computer-controlled heat recovery. There is air conditioning on each floor.

The building also has an elevator (also adapted for disabled people) and includes:

GROUND FLOOR with a usable area of 223.81 m2:
- vestibule
- corridor with a waiting room
- registration
- 5 offices with an area of 12.5 m2
- 1 office with an area of 28 m2 with its own bathroom and kitchenette (can be adapted as a treatment room)
- 1 bathroom for disabled people
- 2 bathrooms for patients or employees
- 1 social room
- elevator

The ground floor is fully prepared for a clinic or medical offices, and has full sanitary inspection and fire brigade inspections.

1ST FLOOR with a usable area of 219.56 m2:
- 3 bathrooms
- office with an area of 68 m2, currently adapted for an accounting office
- secretariat
- social room
- office
- 6 rooms with an area of 12.6 m2 (currently used for living rooms and offices)
- kitchen
- two bathrooms adapted for disabled people
- elevator

SECOND FLOOR (attic) with a usable area of 110 m2:
- waiting room and kitchenette
- toilet + bathroom
- office with an area of 30 m2
- 4 offices with an area of 13 m2
- 1 office with an area of 30 m2

The first floor has separate heating, ventilation and air conditioning systems.

The building has 4 parking spaces for disabled people, although there is public parking (free of charge) along the property.
The property was designed with functionality and aesthetics in mind, which attracts attention and creates a professional working environment.

Advantages :
- possibility of arrangement for many applications
- 3 floors
- great location providing access to full infrastructure
- a property designed with functionality and aesthetics in mind
- office spaces that can be adapted to individual needs
- air conditioning on each floor

We invite you to check out this unique offer. Contact us to arrange a presentation and learn about all the advantages of this unique building.

! important information !
- possibility of purchasing the building itself for PLN 3,995,000
or
- purchase of the entire limited liability company at a lower price.

I cordially invite you to the presentation.


Real estate advisor Beata Krupiarz
Contact: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl

***

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)