lokal na sprzedaż Luzino, 1 280 000 zł, 180 m2, z pustaka

LOKAL BUROWO-MAGAZYNOWY W DUŻYM POTENCJAŁEM

LOKALIZACJA:
Budynek z działką zlokalizowany jest w centrum największej wsi w Polsce - Luzino. Odległość do Wejherowa to jedyne 12 km, a do Gdyni 35 km ( dojazd do Gdyni 30 minut ) . W najbliższym sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe, sklepy spożywcze i wiele innych. Dojazd drogą asfaltową. W okolicy tylko niska zabudowa jednorodzinna. Atutem lokalizacji jest droga ekspresowa S6 prowadząca do Trójmiasta i w kierunku Szczecina

NIERUCHOMOŚĆ:
Wolnostojący, murowany warsztat, wybudowany metodą tradycyjną w roku 1980. Usytuowany na dwóch działkach o powierzchniach 724 m2 i 277m2,co daje całkowitą powierzchnię 1001 m2. Teren płaski, ogrodzony.
Budynek w 2025 roku został całkowicie zmodernizowany; wymieniono całą instalację elektryczną i grzewczą, okna, drzwi oraz wykonano termoizolację zewnętrzną.
W budynku zamontowano rekuperator, klimatyzację i pompę ciepła 9 kW. Na parterze mamy ogrzewanie podłogowe, a na piętrze w sali konferencyjnej ogrzewanie ścienne.

Budynek- powierzchnia około 135 m2 składa się 10 pomieszczeń oraz z hali o powierzchni 45 m2 wysokiej na 4,7 m - wjazd hali na 3,4 m2
Na parterze znajduje się:
- przestronna recepcja o powierzchni 33,7 m2 z otwartą górą
- pomieszczenie biurowe 9,7 m2
- pomieszczenie biurowe 15,2 m2
- wc - 3,5 m2
- nowoczesna kotłownia- 2,4 m2
- pomieszczenie socjalne- 4,4 m2
Na piętrze znajduje się:
- antresola z miejscem wypoczynkowym - 22,7 m2
- biuro 9,7 m2
- pomieszczenie - archiwum 11 m2
- przeszklona sala konferencyjna- 14,3 m2

DODATKOWE INFORMACJE:
- Przeznaczenie nieruchomości: handlowo - usługowe, biuro
- wydanie do uzgodnienia
- miejsce parkingowe przed budynkiem
- duży teren za budynkiem

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ !
TO TRZEBA ZOBACZYĆ !

_________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję