Ładowanie

dom na sprzedaż Kraków Wola Justowska, 1 999 000 zł, 170 m2, 4 pokoje

Ogłoszenie archiwalne
1 999 000
170
11 759 zł/m² 4 pok.

małopolskie, Kraków m., Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Pylna

Opis

Nowoczesny dom, cisza spokój - Wola Justowska

|
*zdjęcia należą do właściciela oferty, część z nich została udostępniona przez właściciela nieruchomości
NOWOCZESNY DOM - POMPA CIEPŁA, WŁASNA WODA, DZIAŁKA 400 m2, POWIERZCHNIA 170 m2, 4/5 POKOI

LOKALIZACJA:
Prestiżowa lokalizacja na Woli Justowskiej, w VII dzielnicy Krakowa - Zwierzyńcu, podkreśla wyjątkowość miejsca.
Pośród zielonych terenów, częściowo zabudowanych domami i willami jednorodzinnymi, znajduje się oferowany nowoczesny dom.
Miejsce nieco oddalone od centrum Woli Justowskiej o ok. 2 km (Park Decjusza), daje poczucie otaczającej ciszy.
Najbliższy sklep, restauracja oraz przystanek autobusowy MPK w odległości ok. 1 km ( rondo Chełm) lub niewiele dalej w stronę Mydlnik.
Odległość do centrum miasta Muzeum Narodowe/Hotel Cracovia ok. 6,5 km.
Istotne są informacje związane z planem zagospodarowania przestrzennego, które potwierdzają, że przed domem po drugiej stronie uliczki planowany jest niewielki park ( MZPZ -KP. 1).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowany dom został wybudowany wg. indywidualnego projektu w 2022 roku. Obecnie jest w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie.
Dom posadowiony na działce 4 arowej, powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 170 m2.

Parter budynku to:
- otwarta strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i obszernym salonem z wyjściem na taras i do ogrodu ( południowy wschód) ok. 50 m2.
- wiatrołap z przejściem do jednostanowiskowego garażu ok. 19 m2.
- pomieszczenie typu kotłownia ok. 9,5 m2, połączone z garażem oraz technicznym wyjściem do ogrodu
- łazienka 3,5 m2, schowek typu spiżarka oraz komunikacja czyli schody na górę

I piętro domu stanowią:
- główna sypialnia z łazienką (ok. 26 m2) z wyjściem na balkon (zachodnia strona)
- kolejny pokój (sypialnia) również z wyjściem na balkon (południowa strona)ok. 13 m2
- trzeci pokój (sypialnia) ok. 13 m2
- czwarte pomieszczenie zaplanowane na pralnię ( garderobę), ale można też zagospodarować pod kolejny pokój ok. 13 m2
- przedpokój i łazienka ok. 6m2

Projekt domu został przemyślany a funkcje pomieszczeń dobrze zaplanowane.
Nowoczesny dom posiadający wysokiej klasy pompę ciepła, własną wodę ( przebadaną), centrum uzdatniania, które zmiękcza i demineralizuje wodę.
W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację. Dom posiada szambo.
Przygotowano infrastrukturę techniczną pod klimatyzację ( również na piętrze), fotowoltaikę, system alarmowy oraz system TV.

Ogród zagospodarowany, położono trawę z rolki, zbudowano system z automatycznym nawadnianiem ( stacja pogodowa), taras wykonano z drewna egzotycznego.
Posesja ogrodzona, brama przesuwna na pilota, drzwi garażowe automatyczne firmy Hormann.

EKSPLOATACJA/ CENA
Koszty użytkowania domu związane są głownie ze zużyciem prądu wg. wskazania licznika.
Przy wykończeniu domu warto pomyśleć o panelach słonecznych, dzięki których opłaty za energię będą znikome.
Woda pochodzi z własnej studni, okna są trzyszybowe z ciepłym montażem, budynek ocieplony bez mostków termicznych.

Cena domu 170m2 na 4 arowej działce zlokalizowany na Woli Justowskiej wynosi 1,99 mln.
Kupujący nie płaci podatku pcc 2% - otrzymuje fakturę VAT
Licencjonowany pośrednik nieruchomości bezpiecznie pomoże przejść przez proces zakupu tego domu.

Przekonaj się osobiście jak wygląda na żywo dom i okolica.
Zapraszam na prezentację.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: tak - własna |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000 |
Odl. do sklepu [m]: 1000 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: prąd |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Wymiary działki [m]: 18x23x18x21 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 170 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach, Pd |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Podłoga WC: wylewka |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk |

::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-292317

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+48 572-985-869 |
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12 633-90-20

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Szczegóły

Typ nieruchomości:
dom na sprzedaż
Dodano:
2023-06-01 20:32:14
Ostatnia aktualizacja:
2023-06-15 17:44:02
Powierzchnia:
170 m²
Cena:
1 999 000 zł.
Cena za m²:
11 758,82 zł.
Liczba pokoi:
4
Lokalizacja:
małopolskie, Kraków m., Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Pylna
Rok budowy:
2022
Typ nieruchomości:
jednorodzinny
Stan budynku:
do wykończenia
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Podłączenie wody:
tak - własna
Gaz:
brak
Agent prowadzący:
Mariusz Krupa
Balkon:
Tak
Taras:
Tak
Wyłączność:
Nie
Zwolnienie z prowizji:
Nie
Forma własności:
Własność
Powierzchnia działki:
400
Liczba łazienek:
3
Stolarka okienna:
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Energia elektryczna:
Tak
Kanalizacja:
szambo
Łazienka / wc:
Tak
Typ dachu:
blachodachówka
Szerokość działki:
18
Ogrodzenie:
ogrodzona
Droga dojazdowa:
droga utwardzona
Rynek:
wtórny
Liczba sypialni:
4
Pośrednik:
Agencja Nieruchomości Bracia Sadurscy
Nr ogłoszenia:
klikmapa-914090