działka na sprzedaż Kobyłka, 1 500 000 zł, 39.74 ar, inwestycyjna

Na sprzedaż działka w Kobyłce 3974 m.
Działka jest w kształcie prostokąta o wymiarach 24 m szerokości i 210 m długości.
Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Obok działki jest w planach budowa drogi gminnej.
Działka znajduje się przy trasie s8 ok 500 m od wjazdu na trasę skąd w ok 15 minut dojedziemy do Warszawy.
Działka idealnie nadaje się pod zabudowę szeregową.
Jest możliwość dokupienia drugiej działki.

INFORMACJE Z PLANU
MNU (ok. 3016 m2, pokrycie 75.7%)
2. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU :
1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU na cele:
a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) Usług nieuciążliwych.
2) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m².
3) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m².
4) Ustala się zachowanie minimum:
a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,
b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
5) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75.
6) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne.
7) Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne.
8) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe.
9) Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachów o spadku od 30° do 45°.
10) Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek.
12) Ustala się:
a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie,
b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m² powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.
13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.
14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni poniżej 2000m².

UN-1 (ok. 970 m2, pokrycie 24.3%)
6. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia UN, UN-1, UN-2.
1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN na cele:
a) usług nieuciążliwych,
b) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej.
2) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN-1 na cele:
a) usług nieuciążliwych,
b) z dopuszczeniem hurtowni i magazynów,
c) z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych.
3) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN-2 na cele:
a) usług nieuciążliwych z wyłączeniem usług gastronomii oraz usług związanych ze zbiorowym żywieniem ludności,
b) z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych poza strefą ochronną 50 m od cmentarza.
4) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m².
5) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych nie wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 1000m².
6) Ustala się zachowanie minimum:
a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,
b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
7) Ustala się dla pojedynczego terenu funkcjonalnego wskaźnik intensywności zabudowy- 1.0.
8) Ustala się maksymalną wysokość dla nowych budynków usługowych i usługowo- mieszkalnych - 3 kondygnacje naziemne. Przy zabudowie wielorodzinnej dopuszcza się - 3 kondygnacje naziemne plus poddasze użytkowe.
9) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego 1 kondygnacja naziemna.
10) Ustala się minimum:
a) 35-50 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 100 miejsc konsumpcyjnych w przypadku usług gastronomii jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.
b) 20-40 miejsc powierzchni parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m² powierzchni użytkowej innych usług jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.
c) 1 miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny dla zabudowy wielorodzinnej.
d) 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie w zabudowie jednorodzinnej




Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)