lokal na sprzedaż Jelenia Góra, 3 499 000 zł, 995 m2, z cegły

Jelenia Góra, pałac, sprzedaż.

NAJLEPSZA LOKALIZACJA:
Pałac zlokalizowany przy głównej drodze łączącej centrum miasta Jelenia Góra z uzdrowiskiem Cieplice, przez które można dojechać do Szklarskiej Poręby, Jakuszyc czy Karpacza.

ROZWOJOWY OBIEKT:
Pałac z przeznaczeniem na cele hotelowe, biznesowe typu biurowego lub domu seniora, mieszkaniowe z możliwością nowej zabudowy oraz inne. Na tyłach pałacu znajduje się jedyne w regionie pole golfowe, które nierozerwalnie może łączyć się biznesowo z istniejącym pałacem.

MPZP:
Dopuszcza NOWĄ ZABUDOWĘ z obowiązkiem dostosowania jej do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali, bryły, podziałów architektonicznych oraz nawiązanie formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej. Treść MPZP przesyłamy na maila.

INFORMACJE TECHNICZNE:
Pałac wybudowany na przełomie XIX i XX wieku wpisany do rejestru zabytków.
Budynek murowany z cegły i kamienia.
Na parterze stropy betonowe. Na pozostałych kondygnacjach drewniane.
Dach po kapitalnym remoncie o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, pokryty nową ceramiczną dachówką karpiówką.

Schody granitowe z balustradami z piaskowca.
Schody wewnętrzne kamienne oraz drewniane ze zdobnymi balustradami.
Kręcone kamienne schody prowadzące na wieżę pałacu.

Na zewnętrznych elewacjach oraz wewnętrznych ścianach i sufitach liczna sztukateria.
Budynek czterokondygnacyjny w całości podpiwniczony.

PEŁNA WŁASNOŚĆ. Brak użytkowania wieczystego.

Pałac:
- wpisany do rejestru zabytków
- powierzchnia 955 m2
- wybudowany z cegły i piaskowca
- nowa dachówka ceramiczna
- drewniana stolarka okienna
- na podłogach parkiety i terakota
- na ścianach tynki
- liczna sztukateria drewniana i gipsowa na ścianach i sufitach
- w całości podpiwniczony

Działka:
- powierzchnia: 11 248 m2 ( 1,1248 ha )
- teren Bi, zapisy MPZP poniżej
- częściowo zagospodarowana
- liczne nasadzenia stuletnim drzewostanem
- żelazne ogrodzenie
- dojazd drogą asfaltową

MPZP:
- MU11
- zabudowa mieszkaniowa i usługowa
- uchwałę MPZP przesyłamy na maila
- plan dopuszcza NOWĄ ZABUDOWĘ

Media:
- woda
- kanalizacja
- gaz
- prąd
- sieć telefoniczna
- ogrzewanie centralne: brak

Otoczenie:
- pole golfowe
- sklep LIDL
- sklep Bricko Marche
- stacja paliw Muller
- przystanki autobusowe
- prywatne przedsiębiorstwa

Odległości:
- do centrum Jeleniej Góry 2,5 km
- do uzdrowiska Cieplice 4,5 km
- Szklarska Poręba 19,5 km, Karpacz 17,6 km
- Warszawa 466 km, Poznań 249 km, Kraków 384 km, Wrocław 96 km
- Zgorzelec 96 km, Berlin 276 km, Praga 201 km

Cena sprzedaży:

3 499 000,00 PLN do negocjacji

Brak podatku VAT.
Sprzedaż od osoby prywatnej

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY JEST PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ WGN BOLESŁAWIEC

www.boleslawiec.wgn.pl

www.wgn.pl