działka na sprzedaż Grodzisk Mazowiecki, 800 000 zł, 2.52 ar, płaska

Do sprzedania działka budowlana o powierzchni ok 252 m2 w Centrum Grodziska Maz.
Zatwierdzony projekt budynku 3 kondygnacyjnego z 6 mieszkaniami.
Działka przy gminnej drodze asfaltowej
Działka w kształcie prostokąta o szerokości przy drodze ok 11 m x ok 23 m.
Na działce gaz i woda miejska.
W drodze przy działce prąd i kanalizacja.
W bliskiej odległości przystanek autobusowy, ok 1,5 km do przystanku PKP, ok 1 km do WKD, szkoła, boisko, market, sklepy, przedszkola, kościół, poczta, bar, przychodnia, park, plac zabaw.

Działka objęta MPZP o symbolu D - MN.
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- budynki wielorodzinne do 4 lokali mieszkalnych,
b) uzupełniające:
- usługi nieuciążliwe wbudowane i wolnostojące,
- garaże, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, sieci infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nakazuje się wprowadzenie nowej zabudowy jednorodzinnej w formie budynków wolno stojących, budynków w układzie bliźniaczym lub budynków szeregowych; z zachowaniem zasady, że nie może powstać więcej niż jeden budynek mieszkalny na jednej działce geodezyjnej,
b) dopuszcza się wprowadzenie wolnostojących budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 4 lokali mieszkalnych,
Dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej z działką sąsiednią, jeżeli na działce sąsiedniej-zabudowa jest sytuowana odpowiednio w granicy działek,
Dopuszcza się wprowadzanie usług wbudowanych do budynków jednorodzinnych oraz zastępowanie funkcji mieszkaniowej funkcją usługową.
Nakazuje się utrzymanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej działek budowlanych, co najmniej 30% powierzchni działki,
b) ustala się powierzchnię zabudowy budynków na nie więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej,
c) ustala się powierzchnię zabudowaną na nie więcej niż 70% powierzchni działki budowlanej,
d) ustala się stosowanie dachów spadzistych, o jednakowym nachyleniu połaci w zakresie od 15° do 42° (t.j: 90%),
e) dopuszcza się dachy płaskie,
f) dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków,
g) ustala się maksymalna wysokość zabudowy nie więcej niż dwóch kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem realizacji trzeciej kondygnacji w bryle dachu, nie więcej niż 12m.
Ustala się że na terenie nie może powstać nowa działka budowlana mniejsza niż:
- 900m² – dla budynków wolno stojących,
- 400m² – dla budynków w układzie bliźniaczym,
- 250m² - dla budynków szeregowych.



Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)