lokal na sprzedaż Głowno, 740 000 zł, 1812 m2, biurowy

Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Głowna, tuż obok Urzędu Miejskiego.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 479 m 2 .

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 1-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1498,90 m 2 oraz budynek garażowy (267,93 m 2 ) i techniczny (45,24 m 2 ). Murowany obiekt wybudowany w latach 90-tych podzielony jest na trzy niezależne części: mieszkalna oraz Urząd Pocztowy z wejściem od strony południowo-zachodniej oraz biurowa z wejściem od strony południowo-wschodniej. Działki tworzą teren o dość regularnym kształcie. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Zgierskiej. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną. Ponadto na działce utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1498,90 m 2
budynek garażowy o pow. użytkowej 267,93 m 2
budynek techniczny o pow. użytkowej 45,24 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1812,07 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa mieszkalna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski - 80 m, Urząd Gminy - 320 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in. Targowisko miejskie - 400 m). Dworzec kolejowy "Głowno" oddalony o 1,1 km, zaś przystanek autobusowy - 200 m. Droga krajowa nr 14 przebiega w odległości 800 m. Zaledwie 150 m od nieruchomości duży teren rekreacyjny - zalew Mrożyczka.

W pobliżu

80 m - Urząd Miejski
150 m - duży teren rekreacyjny - zalew Mrożyczka
200 m - przystanek autobusowy
320 m - Urząd Gminy
400 m - Targowisko miejskie
800 m - droga krajowa nr 14
1,1 km - dworzec kolejowy "Głowno"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest dobra lokalizacja w centrum Głowna. Ponadto do dyspozycji parking wewnętrzny z dużą ilością miejsc postojowych. Nieruchomość z różnorodnymi powierzchniami - w tym część biurowo-usługowa oraz mieszkalna.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr XXVIII/179/16 Rady Miejskiej w Głownie z dnia 29 czerwca 2016 roku teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość oznaczono symbolem U - zabudowa usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla:

infrastruktury teletechnicznej Orange - 416,4 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania
pomieszczeń Poczty Polskiej - 429,34 m 2

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo