dom na sprzedaż Dobrzyca, 999 000 zł, 165.09 m2, 4 pokoje

DOM W DOBRZYCY IDEALNY DLA RODZINY!

Dom parterowy o powierzchni 118,66m 2 oraz garażem o powierzchni 46,43m 2 , posadowiony na działce o powierzchni 941m 2 .

Możliwość adaptacji poddasza co da dodatkowe 36m 2 powierzchni użytkowej.

Ogród za domem położony na dwóch poziomach zaadoptowany tak, aby był czystą STREFĄ RELAKSU ! Taras z konstrukcją żelbetową przygotowaną pod zadaszenie, położony na wyższym poziomie, z przejściem z salonu. Niższy poziom to część zielona oraz utwardzone polbrukiem części z KURTYNĄ WODNĄ (idealny pomysł na upalne lato), miejscem pod rozkładany BASEN OGRODOWY ze specjalnie przygotowanym PODESTEM do wchodzenia (skakania, oczywiście na nogi i pod nadzorem dorosłych 😊 ), z powierzchnią pod OGNISKO (przygotowane palenisko i miejsca do siedzenia). W narożniku działki drewniany domek, częściowo służy jako pomieszczenie gospodarcze a częściowo jako dom a do zabawy dla dzieci. W ogrodzie 5 punktów wodnych.

Dom wybudowany w 2020r. na żelbetowej płycie fundamentowej (budynek nie ma tendencji do osiadania więc nie ma też ryzyka pękania ścian) która w 100% jest odizolowana od podłoża a w konstrukcji budynku nie występują mostki termiczne. Konstrukcja dachu wykonana w prefabrykowanych wiązarów, przystosowana do montażu instalacji EV. Strop izolowany matą z wełny mineralnej. Instalacja elektryczna rozbudowana z możliwością zasilania awaryjnego z agregatu.

Wentylacja mechaniczna, dodatkowo pod budynkiem wyprowadzony jest kanał powietrzny o średnicy 200 mm który umożliwia zastosowanie gruntowego wymiennika ciepła. Na parterze oraz na poddaszu zamontowane są czujki dymu.

W całym domu ogrzewanie podłogowe - folia grzewcza na podczerwień IR Black Silver PTC 160W/m 2 z dożywotnią gwarancją producenta (nie wymaga żadnego serwisowania). Osobne sterowanie temperatury w każdym pomieszczeniu. System ten jest bardzo ekonomiczny. Najwyższe rachunki za prąd oscylują wokół 1100 zł zaś zużycie w okresach letnich (bez ogrzewania, czyli światło, ciepła woda, sprzęty AGD/RTV w tym płyta indukcyjna) to kwoty około 400 zł. Dodatkowym źródłem ciepła może być kominek w salonie z zamkniętą komorą spalania. Istnieje możliwość przyłączenia rozprowadzenia ciepła i systemu rekuperacji.

Wszystkie okna trzyszybowe z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie. Brama garażowa również sterowana elektrycznie.

Przyłącze wodne - sieć wodociągowa, ujęcie wody Dobrzyca. Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy, możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej - przyłącze przy działce.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
Salon: 36,72m2
Kuchnia: 12,56m2
Sypialnie: 11,69m2, 11,49m2, 9,33m2
Łazienka wraz z WC: 8,78m2
WC: 1,52m2
Hol: 15,45m2
Wiatrołap: 6,02m2
Pomieszczenie techniczne: 5,1m2
Garaż: 46,43m2

W CENIE POZOSTAJE ZABUDOWA KUCHNI ORAZ SZAFY W ZABUDOWIE.

GORĄCO POLECAM!!!

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/445762

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo