dom na sprzedaż Darłowo, 1 480 000 zł, 379 m2, z silikatu

... ... ... ... ... ... ... ... ... ... BEZPIECZNA PREZENTACJA – w związku z rozprzestrzenianiem się korona wirusa, prezentacja tej nieruchomości odbywa się przy zachowaniu restrykcyjnych zasad bezpieczeństwa sanitarnego, rekomendowanych przez Ministerstwo Rozwoju we współpracy z Głównym Inspektorem Sanitarnym.

Ta inwestycja zapewni zyski przez wiele lat! Działający obecnie pensjonat dla około 50 osób. Tu łazienek jest więcej niż pokoi, a wysokość pomieszczeń w kondygnacji przyziemia ponad 2,8m, co nie często się zdarza w tej okolicy!.

Działalność turystyczną można tu prowadzić nawet dzień po zakupie. Wszystko przygotowane i w dobrym stanie technicznym, co przekłada się na wysokie obłożenie i stabilny dochód. Do sprzedaży budynek mieszkalny położony w centrum Darłówka Zachodniego, posadowiony na działce gruntu o pow. 449 m, ogrodzonej metalowym płotem z bramami wjazdowymi i furtką. Budynek trzykondygnacyjny, z dachem krytym blachodachówką, zadbany i konsekrowany na bieżąco.

Na parterze pomieszczenie do przygotowywania śniadań oraz 7 pokoi na wynajem, wszystkie z łazienkami i dodatkowo łazienka. Na piętrze 4 pokoje z łazienkami oraz mieszkanie właściciela i na najwyższej kondygnacji 8 pokoi z łazienkami. Warto tu rozważyć uruchomienie stołówki z całodziennym wyżywieniem dla gości, co rozszerzy ofertę wczasową o opcję "z pełnym wyżywieniem" a właścicielowi przyniesie dodatkowe zyski. Pomieszczenie jest gotowe i wyposażone. Ponadto w budynku pomieszczenia dodatkowe: kotłowni, strychu i na II kondygnacji magazynek na pościel - wielce przydatny.

Mieszkanie właściciela składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki małej spiżarni – tu też ogromny 60-cio metrowy balkon tylko do dyspozycji właściciela.
W łazienkach i ciągach komunikacyjnych, stołówce oraz w niektórych pokojach na podłodze terakota, w części pokoi panek podłogowy, ściany tynkowane i malowane, część ścian wyklejona tapetą, w łazienkach na ścianach glazura.

Pensjonat ogrzewany jest piecem gazowym dwu-funkcyjnym, instalacja, co miedziana, w lokalu instalacja elektryczna - miedziana, TV, wentylacyjna, wodno-kanalizacyjna. Okna pcv, ogólnodostępne balkony, miejsce na grilla, właściciel zabezpiecza miejsca parkingowe dla swoich turystów, ale o tym opowiem podczas prezentacji. Może tu pozostać bez dodatkowych opłat całe wyposażenie budynku wraz ze sprzętem, meblami, lodówkami, telewizorami. Pokoje są urządzone zgodnie z ich przeznaczeniem, gustownie i funkcjonalnie. Jest tu wszystko to, co do wypoczynku potrzebne.
W bezpośrednim sąsiedztwie inne działki zabudowane domami mieszkalnymi z pokojami do wynajęcia oraz pensjonatami i domami wczasowymi. Darłowo to popularna miejscowość wypoczynkowa z bogatą historią i chętnie odwiedzaną przez turystów. Bliskość morza, zasoby wodne kształtuje umiarkowany, ciepły morski klimat, a szerokie piaszczyste plaże zachęcają do wypoczynku. Zapraszam, klucze w biurze, możemy umówic się na prezentację w dowolnie uzgodnionym terminie.
Właściciele zastrzegają sobie prawo do podniesienia ceny o wartość nakładów poczynionych w budynku w roku 2021r. Planują wykonać wejścia do lokali na kondygnacji przyziemia bezpośrednio z ogrodu i prace te zostały już rozpoczęte.

PROWIZJA 0 % - wynagrodzenie agencji pokrywa Sprzedający. Prezentowana nieruchomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.