dom na sprzedaż Będargowo, 1 999 000 zł, 241 m2, wolnostojący

Podana Cena ofertowa podlega negocjacji!!

DOM PASYWNY o pow. 241 m2 położony na działce o pow. 6200 m2 (Będargowo, gmina Szemud, powiat wejherowski) 

Będargowo to malownicza wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, powiecie wejherowskim, gminie Szemud. Oddalona 36 km od Gdańska/Gdyni oraz - i tu pierwszy z atutów nieruchomości - 10 min. autem od budującego się węzła S6, który skróci drogę do metropolii trójmiejskiej o połowę. - Dojazd spod domu do Gdańska zajmie zaledwie 25 minut !!!

Sam dom jest w Polsce niemal bez konkurencji, jeśli chodzi o technologię budowy.

Zapotrzebowanie na energię użytkową EU wynosi zaledwie 4,2 kWh/m2 na rok !!!

Dom uzyskał pozytywną weryfikację osiągniętych parametrów potwierdzoną certyfikatem Instytutu Domów Pasywnych w Darmstadt.

Nieruchomości był nawet poświęcony numer magazynu budowlanego "Murator" (nr 5/2018).

Do tego dochodzi cicha i spokojna lokalizacja, nieruchomość jest położona w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W bliskim sąsiedztwie znajduje się dzikie jezioro o pow. 3 ha.

Parter domu (ok. 140 m2) stanowią:

Salon z wyjściem na taras i ogród

Oranżeria (ogród zimowy)

Przestronna kuchnia z jadalnią z wyjściem na salon oraz korytarz

Spiżarnia

Sypialnia z garderobą (z przejściem do jednej z trzech łazienek)

Łazienka

Osobne WC

Pokój gościnny

Przestronne pomieszczenie gospodarcze (pralnio-suszarnia)

Zabudowy w korytarzu

Przedsionek/ wiatrołap ( niewliczony w metraż użytkowy)

Wysokość salonu i oranżerii w szczycie 5,7 m.

Piętro (ok. 100 m2) stanowi:

Dwie sypialnie

Łazienka z wanną wolnostojącą z hydromasażem

Antresola wykorzystywana jako gabinet/biuro do pracy

Pomieszczenie techniczne z rekuperatorem

Garaż wolnostojący stanowi:

Spory warzywniak, drzewka i krzewy owocowe

DZIAŁKI - z powierzchni 6204 m 2 jest możliwość wyodrębnienia osobnej działki pod ewentualną inną inwestycję.

 Na posesji jest własny zarybiony STAW z ruchomym pomostem!

Informacje techniczne:

Stolarka Rehau Geneo PHZ dla domów pasywnych

Dachówka ceramiczna Coramic

Dom ocieplony pianą poliuretanową, komórka zamknięta gr. 14 cm (uważaną za najlepszy materiał do ocieplania budynków) oraz styropian grafit gr. 16 cm

Grubość całkowita murów domu 55 cm !!!

Zewnątrz tynk silikonowy

Dom posadowiony na płycie fundamentowej ocieplonej styrodurem gr. 30 cm.

Gruntowy wymiennik ciepła wg projektu Rehau

Instalacja wentylacji z rekuperatorem

Dom pasywny szczelność n=0,21, Ep=4,2 kW/m2x rok.

Koszt ogrzewania mniej niż 500zł na rok.

Panele fotowoltaiczne o mocy około 3 Kwp

Woda miejska (średnio 25 zł na miesiąc na czteroosobową rodzinę)

Szambo (200 zł co drugi miesiąc)

Zapraszamy na prezentację i do składania ofert cenowych.!
Karolina Wojciechowska
PH647513