dom na sprzedaż Zielona Góra, 799 000 zł, 227 m2, ogrzewanie gazowe

UWAGA: OFERTA BLOKOWANA W TRAKCIE REALIZACJI !!!

KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI POLECA PAŃSTWU IDEALNY, DOSKONALE ZLOKALIZOWANY NA OSIEDLU DOLINA ZIELONA, PIĘKNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z ŁADNYM OGRÓDKIEM I GARAŻEM !!!

LOKALIZACJA: Osiedle Dolina Zielona, spokojna bardzo zielona praktycznie zamknięta enklawa samych domków jednorodzinnych, okolice ulicy Sulechowskiej oraz centrum miasta, dworca. Dom położony przy bardzo cichej, mało uczęszczanej jednokierunkowej, zamkniętej ulicy (jeżdżą tylko mieszkańcy), w sąsiedztwie tylko domy jednorodzinne i las. W pobliżu osiedla szkoła, przedszkole, dyskont Biedronka, Lidl, sklepy i usługi. W niedalekiej odległości centrum rekreacyjno sportowe CRS, Dolina Gęślika z licznymi atrakcjami dla dzieci, placem zabaw, trasy rowerowe i spacerowe, korty tenisowe, boisko. Dookoła Cicha, spokojna i bardzo zielona okolica, a jednocześnie niedaleko do centrum miasta oraz obwodnicy miasta i wylotu na trasę S3.

OPIS BUDYNKU:
Dom oddany do użytkowania w 2005 r. w technologii tradycyjnej z pustaka oraz cegły, ocieplony i otynkowany, podpiwniczony z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku. Użytkowany tylko przez jednego właściciela, na bieżąco remontowany. Budynek piętrowy z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną. Osobne wyjście z piwnicy na ogród, taras oraz spory balkon nad garażem. Przed budynkiem dodatkowe miejsca parkingowe, ogród całkowicie ogrodzony, trawa, nasadzenia krzewów i kwiatów od frontu położony polbruk.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA - jedno duże pom. z oknem, wyjście na ogród z zadaszonym miejscem na przechowywanie np. mebli ogrodowych czy grilla.

PARTER:
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras i ogród - 31,7 m2;
- półotwarta kuchnia z jadalnią o pow. 13,2 m2;
- łazienka z natryskiem i wc 3,4 m2;
- wiatrołap 1,6 m2;
- spory hall z klatką schodową ok. 10 m2;
- garaż 14,2 m2.

PIĘTRO:
- sypialnia (14,5 m2 po podłodze) z wyjściem na balkon ok. 9 m2;
- garderoba 3,9 m2;
- ogromna sypialnia małżeńska z garderobą 32 m2;
- duża łazienka z oknem, wanną i wc 9,1 m2;
- hall i komunikacja 10,5 m2.

PODDASZE:
- jeden spory pokój 24,5 m2;
- przedsionek (hall) 3,1 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany na dole gładzone i malowane (farby lateksowe wysokiej jakości),
- na podłogach w pokojach panele podłogowe, w hallu, kuchni i łazienkach płytki;
- schody piękne drewniane (drewno bukowe);
- okna PCV z roletami zewnętrznymi na parterze i na piętrze okno balkonowe, na poddaszu okna drewniane FAKRO, roletki materiałowe;
- taras i balkon wyłożone terakotą;
- kuchnia umeblowana (meble nowe 2 letnie), meble w zabudowie stałej robione według indywidualnego projektu z ledowym podświetleniem, sprzęt AGD w zabudowie (piekarnik, płyta indukcyjna i zmywarka Beko, okap BOSCH, lodówka wolnostojąca SAMSUNG;
- kominek z funkcją grzania parteru, pokryty strukturą;
- w kuchni podwieszane sufity z oświetleniem ledowym;
- poddasze ocieplone wełną mineralną 25 cm, okna dachowe FAKRO.

Dom w idealnym stanie, bardzo zadbany, czysty, suchy, o doskonałym układzie pomieszczeń, idealny dla rodziny 2+2, dwie spore urządzone garderoby, w hallu szafa w zabudowie. W piwnicy idealne miejsce na zrobienie siłowni, piekiełka czy nawet drugiej kuchni tzw. letniej (pod schodami schowek na słoiki), przy wyjściu na ogród dodatkowe zadaszone miejsce na meble ogrodowe i grilla.

MEDIA:
- prąd (instalacja w miedzi z tablicą różnicową);
- gaz (piec gazowy dwufunkcyjny Junkers, grzejniki panelowe z regulacją);
- woda i kanalizacja miejska;
- internet;
- telefon;
- alarm i kamery;
- ogrzewanie dodatkowe kominek.

DOM NIE WYMAGA PRAKTYCZNIE ŻADNYCH NAKŁADÓW, EWENTUALNIE ODŚWIEŻENIA CZY ZMIAN WYSTROJU WEDŁUG UZNANIA NABYWCY.
Stała zabudowa kuchni, szafy w zabudowie, garderoba, pozostają w cenie.
Na tarasie spora markiza także w cenie.

ZALETY:
- DOSKONAŁA LOKALIZACJA - KAMERALNE I BARDZO ZIELONE OSIEDLE;
- BLISKOŚĆ CENTRUM I INFRASTRUKTURY;
- DOM DO ZAMIESZKANIA BEZ NAKŁADÓW;
- ŁADNY I CAŁKIEM SPORY OGRÓDEK.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.

DOM DOSTĘPNY OD 01.07.2022 r. !!!!

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA NAPRAWDĘ WARTO !!!!

POLECAM ZUZANNA KOŚCIELNIAK TEL. 791 90 25 90

WWW.KOSCIELNIAK-NIERUCHOMOSCI.PL