Ładowanie

dom na sprzedaż Zielona Góra, 720 000 zł, 550 m2, jednorodzinny

Ogłoszenie archiwalne
720 000
550
1 309 zł/m² 20 pok.

Polska, Lubuskie, Zielona Góra, Oś.Zdrojowe, Zdrojowa

Opis

Zielona Góra, dom, inwestycyjna nieruchomość na hotel, kawalerki - gotowiec inwestycyjny, 550 m2, sprzedam, cena 720 000 zł.

NIERUCHOMOŚĆ NA HOTEL z mikro apartamentami
Zielona Góra, ul. Zdrojowa

I. Dane podstawowe

1. Rodzaj nieruchomości

Obecnie - Nieruchomość szeregowa składająca się dwóch działek,
zabudowana budynkiem

3-kondygnacyjnym (w tym poddasze).

Docelowo - APARTAMENTOWIEC lub hotel
-
20 niezależnych mieszkań (lokali użytkowych)
z odrębną księga wieczystą, 21,8 m2 każde, z odrębnymi wejściami, z aneksami kuchennymi, łazienkami.

Standard w wykonaniu docelowym:
- okna plastikowe
- podłoga - płytki, terakota
- ściany gładzone malowane
- łazienka: kabina prysznicowa
- ogrzewanie: podłogowe, gazowe
- meble - standard - IKEA
- osobne podliczniki zużycia energii i wody na każdy lokal

2. Finanse

Cena sprzedaży:
720.000 zł

Środki potrzebne na wykończenie budynku szacowane przez: firmę budowlano-wykończeniową
ok. 700.000 zł vat
Wartość szacunkowa budynku po ukończeniu inwestycji:

1 m 2 mieszkania inwestycyjnego od 6.000 zł do 7.000 zł.
szacunkowa wartość mieszkania - lokalu użytkowego o pow. 21,8m2
od 130.800 zł do 152 600 zł.
szacunkowa wartość budynku
(20 mieszkań) od
2.616.000 zł do 3 052 000 zł

3. Położenie:

Zielona Góra, ul. Zdrojowa

Powierzchnia całkowita działek: 654 m2.
Powierzchnia użytkowa - po zmianie sposobu użytkowania: ok 550m2

Dostęp do drogi publicznej - bezpośredni

Działki posiadają kształt zbliżony do prostokąta o bardzo korzystnym układzie.

4. Przeznaczenie nieruchomości

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Zdrojowego i Zastalowskiego w Zielonej Górze uchwalonym uchwałą nr LI46405 Rady Maista Zielona Góra z dnia 27.09.2005 nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowo -usługowej.

II. Lokalizacja szczegółowa

Nieruchomość zlokalizowana w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic miasta Zielona Góra, przy drodze osiedlowej, 300 metrów od głównej obwodnicy miasta - Trasa Północna - przy bezpośrednim zjeździe z obwodnicy.

Sąsiedztwo bezpośrednie stanowią:

-1500m do Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalna Strefy Ekonomicznej
- jedno z najatrakcyjniejszych i najlepiej się sprzedających osiedli bloków i mieszkań - Osiedle Strumykowa i Zdrojowa,
- CRS centrum basenowe Aqua-Park -800 metrów-największy kompleks obiektów sportowych na Ziemi Lubuskiej
- MOSIR - hale i boiska sportowe
- markety: Biedronka, Lidl,- za płotem
- przychodnie (Zdrojowa, Aldemed),
- apteka
- 2 szkoły podstawowe
- przedszkole
- autobusy mzk
- 3500m do Uniwersytetu Zielonogórskiego Kampus B na ul.Podgórnej

2. Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna KSSE - podstrefa Zielona Góra -
jest to jedna z największych podstref Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Polsce.

III. Stan zagospodarowania

- Typ zabudowy: szeregowy
- Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej
- Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, dostęp do gazociągu
- Fundamenty: betonowe zbrojone
- Ściany: murowane, bloczek gazobetonowypustak, cegła
- Dach: o konstrukcji metalowej kryty blachą

Znakomita oferta inwestycyjna w wyśmienitej lokalizacji, w pobliżu rozwijającej się strefy gospodarczej Zielonej Góry.

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na oglądanie nieruchomości.

Zapraszamy do oglądania i bliższego zapoznania się z ofertą.

Biuro WGN Nieruchomości:

Szprotawa, ul. Bema 42,
Polkowice, ul. Słubicka 5,
Nowa Sól, ul. Wrocławska 3.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Szprotawa, ul. Bema 42. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Szczegóły

Typ nieruchomości:
dom na sprzedaż
Dodano:
2021-06-08 00:39:14
Ostatnia aktualizacja:
2023-04-05 23:56:01
Powierzchnia:
550 m²
Cena:
720 000 zł.
Cena za m²:
1 309,09 zł.
Liczba pokoi:
20
Lokalizacja:
Polska, Lubuskie, Zielona Góra, Oś.Zdrojowe, Zdrojowa
Liczba łazienek:
20
Wyłączność:
nie
Materiał konstrukcyjny:
pustak
Okna:
plastikowe
Udogodnienia:
centralne ogrzewanie, teren ogrodzony
Garaż:
jednostanowiskowy
Typ budynku:
szeregowy
Technologia budowlana:
Ytong
Charakter budynku:
jednorodzinny
Przeznaczenie nieruchomości:
mieszkalny
Ogrzewanie:
CO gazowe
Dach:
blacha
Podpiwniczenie:
brak
Poddasze:
użytkowe
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
asfalt
Media:
gaz, woda
Powierzchnia działki:
654 m2
Agent prowadzący:
Małgorzata Pilarek, Szprotawa, ul. Bema 24
Stan budynku:
idealny
Pośrednik:
WGN - Nieruchomości
Nr ogłoszenia:
klikmapa-203941