Zielona Góra, 690 000 zł, 81 m2, aneks kuchenny

UWAGA: PEREŁKI NA NASZYM ZIELONOGÓRSKIM RYNKU !!!
TYLKO U NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

OFERUJEMY PAŃSTWU PRZEPIEKNIE ZAARANŻOWANE, BARDZO STYLOWE DWIE OBOK SIEBIE KAWALERKI - TYPU STUDIO W SAMYM CENTRUM MIASTA PRZY GŁÓWNEJ ULICY KUPIECKIEJ Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI STRYCHU I ZROBIENIA DODATKOWYCH ANTRESOLI.

LOKALIZACJA:
Ścisłe centrum miasta, deptak, jedna z głównych, najstarszych i handlowych ulic miasta ul. Kupiecka. Niedaleko Ratusz, Sąd, Palmiarnia, Galeria Focus, w pobliżu urzędy, banki, liczne sklepy, usługi oraz restauracje i bary.

OPIS MIESZKANIA:
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch odrębnych, pięknie wykończonych kawalerek typu studio z ogromnym potencjałem i możliwościami. Mieszkania idealne pod wynajem długoterminowy lub na doby znajdujące się w samym sercu miasta, czyli przy ul. Kupieckiej. Istnieje możliwość dodatkowo adaptacji strychu nad mieszkaniami i ich powiększenia o antresole. Mieszkania znajdują się w własnościowej kamienicy na deptaku (tylko 2 mieszkania, kancelaria, lokal usługowy i sklep). Mieszkania położone na drugim, ostatnim piętrze gotowe do umeblowania i użytku. Mieszkania zaprojektowane i wykonane w nowoczesnym stylu z zachowaniem starych, odnowionych elementów, drewniane belki stropowe, drewniane podłogi, położona została pasująca i w tym samym stylu glazura i terakota, nowa armatura sanitarna. Wszystkie instalacje nowe, dwa piece gazowe dwufunkcyjne. Nowe drzwi i okna, jedno posiada duży balkon z widokiem na Filharmonię i fontannę oraz zieleń, okna drugiego wychodzą na ulicę Kupiecką.

STAN PRAWNY:
Mieszkania łącznie stanowią pełną własność (w księdze wieczystej faktycznie obecnie jeden lokal), posiadają założoną jedną księgę wieczystą (przygotowana jest dokumentacja do podziału na dwa odrębne lokale), do mieszkania przynależy piwnica. W cenie projekt adaptacji strychu z pełną dokumentacją oraz uzgodnieniami z konserwatorem i pozwoleniem na budowę.

ZALETY:
- przepiękne duże i jasne wnętrza, balkon z widokiem na zieleń i całą ścianą okien, możliwość zrobienia kominka i jeszcze adaptacji strychu, to atuty i zalety tej nieruchomości;
- niskie opłaty czynszowe po ok. 150 zł za każde mieszkanie;
- deptak, centrum, doskonały widok.

RZUTY POMIESZCZEŃ:
Dwa odrębne już mieszkania typu studio, w każdym pokój z aneksem kuchennym i wydzieloną częścią sypialnianą, duże łazienki i przedpokój.
I - mieszkanie o pow. 41,50 mkw składa się z (pokój z aneksem kuchennym 30,50 mkw, łazienka 5,8 mkw, korytarz 5,2 mkw)
II - mieszkanie 39,50 mkw składai się z (pokój z aneksem kuchennym 32,90 mkw, łazienka 6,6 mkw), część łazienki 0,97 mkw została wybudowana z części korytarza i użytkowana jako pożytek - części wspólne do wykupienia od wspólnoty, trwa procedura wykupu)
- do adaptacji strych bezpośrednio nad mieszkaniem o pow. ok. 80 m2.

STAN WYKOŃCZENIA:
Mieszkania wykończone do umeblowania i dopieszczenia.
Okna wychodzą na dwie strony świata - wschód i zachód (na ul. Kupiecką i z drugiej strony na zieleń i Filharmonię (nowo wykonany balkon).

MEDIA:
- prąd (nowa instalacja dwa podliczniki);
- gaz (nowa instalacja CO z możliwością drugiego podlicznika), dwa piece dwufunkcyjne;
- woda i kanalizacja nowe;

OPŁATY:
- podatek od nieruchomości raz na rok
- czynsz ok. 210 zł (każde mieszkanie)
- prąd i gaz wg zużycia (liczniki).

MIESZKANIA ZE WZGLĘDU NA LOKALIZACJĘ, DODATKOWE MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE IDEALNE SĄ POD INWESTYCJE POD WYNAJEM CZY NAJEM OKAZJONALNY - NA PROWADZENIE BIURA CZY KANCELARII ORAZ KAŻDEJ INNEJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, MOŻNA TAKŻE Z POWROTEM JE POŁĄCZYĆ I MIEĆ PIĘKNE OGROMNE MIESZKANIE W SAMYM CENTRUM.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.

MIESZKANIA DOSTĘPNE OD ZARAZ !! ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !!!

ZUZANNA KOŚCIELNIAK TEL. 791902590

WWW.KOSCIELNIAK-NIERUCHOMOSCI.PL

Oferta wysłana z systemu LocumNet Online.