dom na sprzedaż Zielona Góra, 650 000 zł, 120.6 m2, technologia tradycyjna

UNIKAT NA LUBUSKIM RYNKU NIERUCHOMOŚCI !!!! NIERUCHOMOŚĆ PRZYNOSZĄCA STAŁY DOCHÓD Z NAJMU !!!!
Dwa BEZCZYNSZOWE mieszkania wraz z przynależnościami, idealne pod inwestycje lub dla wielopokoleniowej rodziny w okolicy centrum miasta !!!!
Połowa (podział poziomy) bardzo klimatycznej w doskonałej lokalizacji kamienicy z kawałkiem ogródka, garażem oraz miejscem parkingowym !!!!
OFERTA KIEROWANA SZCZEGÓLNIE DO OSÓB LUBIĄCYCH NIETUZINKOWY EKLEKTYCZNY STYL, TO POŁĄCZENIE NOWOCZESNOŚCI ZE STARYM LOOKIEM, LUB JAKO INWESTYCJA DO WYNAJMU. DODATKOWYM ATUTEM JEST ZADBANY OGRÓDEK, GARAŻ, MIEJSCE POSTOJOWE, A TO WSZYSTKO PRAKTYCZNIE W CENTRUM MIASTA.
LOKALIZACJA:
- okolica ok. centrum miasta (druga strefa), cicha i spokojna ulica,
- piękna i zielona okolica (dwa parki w pobliżu),
- wokół doskonała infrastruktura,
- super komunikacja,
- do ścisłego centrum miasta kilka minut,
- szkoły, przedszkole, żłobek, bank,
- sklepy i dyskonty.
OPIS BUDYNKU:
Budynek z lat 30 - tych, wybudowany z cegły typu dwurodzinnego, podzielony poziomo z pięknym ogrodem, całkiem sporą wspólną działką gdzie znajdują się garaże i miejsca postojowe. Bardzo stare porządne i solidne mury, budowane w technologii (cegła, pustka, cegła ok. 50 cm). Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną, rynny ocynkowane, własna klatka schodowa. Mieszkanie na piętrze oraz cały strych (w części już zaadaptowany na mieszkanie) z własnym małym ogródkiem oraz możliwością parkowania na ogrodzonej posesji. Budynek o ładnej architekturze, piętrowy, podzielony na dwa odrębne mieszkania (na parterze i na piętrze) z odrębnymi wejściami oraz z własnymi wydzielonymi geodezyjnie ogródkami.
Właściciel oferowanej nieruchomości posiada ziemię o pow. 309 m2 i murowany garaż o pow. 19 m2, własne zewnętrzne miejsce postojowe. Działka jest całkowicie ogrodzona, wjazd poprzez solidną bramę wjazdową, otwieraną na pilota, wejście przez bramkę. Wzdłóż płotu z sąsiadami zrobiony jest przepiękny kwietny gazon, na działce znajduje się okazały starodrzew, dający latem miły cień i chłód oraz schronienie dla ptaków, które swym śpiewem umilą mieszkańcom, poranki i wieczory. Podjazd i chodniki betonowe. Doskonałe i spokojne sąsiedztwo, cicha i zielona uliczka, niska zabudowa.
OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie o pow. 120,60 m2 (na I piętrze 90,30 m2, strych o pow. 52,60 m2, garaż o pow. 19 m2), piwnica 0,7 m2.
Mieszkanie na piętrze składa się z trzech dużych pokoi, odrębnej kuchni o pow. 9,60 m2, ładnej sporej z oknem łazienki o pow. 5,7 m2, przedpokoju o pow. 6,5 m2 i klatki schodowej 11,30 m2. Na strychu znajdują się dwa spore wykończone pokoje, 10,10 m2 i 9,60 m2, strych do adaptacji o pow. 16,20 m2, gdzie można wygospodarować kolejny pokój oraz garderobę i łazienkę, a także odrębną kuchnię, wejście odbywa się poprzez swoją klatkę schodową.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie jest zamieszkałe cały czas, ogrzewane, w dość dobrym stanie, wymaga odświeżenia i ewentualnego remontu według własnych potrzeb. Można także wyodrębnić dwa oddzielne mieszkania, jedno na piętrze, a jedno na strychu, co jest ogromnym atutem (drugie mieszkanie można np. wynająć i czerpać dodatkowo korzyści finansowe lub stworzyć siedzibę firmy). W lokalu kilka lat temu wymienione zostały okna na PCV (3 szybowe, 5 - komorowe) firmy DRUTEX, na strychu wykonane zostało ocieplenie ścian, ścianki i sufity z regipsów, doprowadzono instalacje (prąd i ogrzewanie), wstawione zostały okna dachowe. Ogrzewanie w mieszkaniu jest z sieci miejskiej, woda podgrzewana piecykiem gazowym, w mieszkaniu pozostały kominy po piecach dzięki czemu można zainstalować kominek czy kozę. Na podłogach położone są piękne stare drewniane podłogi, które zostały wycyklinowane (kilkanaście lat temu) są do odświeżenia, w przedpokoju, kuchni i łazience są płytki. W pokojach na górze są panele, ściany są gładzone i malowane. Łazienka z oknem, wanna i natrysk, kuchnia odrębna umeblowana i wyposażona.
Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, pokoje duże i jasne, dodatkowo piwniczka pod schodami o funkcji schowka o pow. 0,7 m2. Okna wychodzą na trzy strony świata dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne, a słonko mamy od wschodu do zachodu. Jest bardzo komfortowe, nietuzinkowe, niezwykle przytulne i ma niepowtarzalny klimat, a w słoneczny poranek można w spokoju usiąść w ogródku na poranną kawkę czy obiadek, zrobić grilla czy postawić basen czy plac zabaw dla dzieci.

STAN PRAWNY:
- własność lokalu z wyodrębnionym gruntem - ogrodem, garażem Dla nieruchomości założone są dwie księgi wieczyste. Nie ma żadnych obciążeń i ograniczeń.

OPŁATY:
- MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE
- opłaty licznikowe wg zużycia
- podatek roczny 386 zł
MEDIA:
- instalacja gazowa
- instalacja co (ogrzewanie z sieci miejskiej)
- wod. - kan.
- internet
NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA DLA RODZINY POKOLENIOWEJ LUB JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM, LOKALIZACJA BUDYNKU JEST DOSKONAŁA - CICHE I BARDZO ZIELONE MIEJSCE NA MAPIE ZIELONEJ GÓRY, NA LEKKIM WZNIESIENIU (nie grozi żadne zalanie), DOOKOŁA PEŁNA INFRASTRUKTURA, SZKOŁY, PRZEDSZKOLE, RYNECZEK, SKLEPY I USŁUGI, DWA PARKI.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe.  KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.
ZAPRASZAM OSOBY CENIĄCE SOBIE SPOKÓJ I CISZĘ ORAZ BLISKOŚĆ CENTRUM I WSZYSTKICH NIEZBĘDNYCH DO ŻYCIA WYGÓD ORAZ INSTYTUCJI !!!!!

CENA ORAZ WARUNKI WYPROWADZKI DO UZGODNIENIA.
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !!!

WIĘCEJ INF. UDZIELA ZUZANNA KOŚCIELNIAK - BŁASIAK
TEL. 791 90 25 90
WWW.KOSCIELNIAK-NIERUCHOMOSCI.PL

Oferta nr 36180370 wysłana z systemu LocumNet Online