dom na sprzedaż Zgorzelec, 800 000 zł, 445 m2, szeregowy

Witam serdecznie Państwa!
Zapraszam do zapoznania się z naszą ofertą !!!
Nieruchomość jako inwestycja już zarabiająca !!!
Do sprzedania posiadamy nieruchomość komercyjną w postaci nowoczesnego budynku handlowo mieszkalnego w Zgorzelcu, woj. Dolnośląskie.
Obiekt jest zlokalizowany przy głównej ulicy wjazdowej do miasta, a zarazem około 300 metrów od ronda obwodnicy Zgorzelca, kierunek Bogatynia, Zawidów (przejście graniczne).
Budynek jest skrajnym segmentem, tworząc pasaż handlowo- usługowy w tej części miasta.
Nieruchomość składa się z 3 kondygnacji wraz z całkowitym podpiwniczeniem. Parter to powierzchnia handlowa, około 190 m kw, aktualnie jest wydzierżawiany dla firmy sprzedającej glazurę wraz z dodatkami oraz akcesoria wykończeniowe do domu.
Z bloku budynku jest wejście główne do klatki schodowej, która prowadzi na piętro i poddasze. Piętro tego budynku to powierzchnia około 150 m kw, gdzie można zrobić pomieszczenia mieszkalne, pokoje gościnne, biura lub inny dowolny cel. W obecnych czasach, gdy staramy się dbać o urodę i kondycję przyszły inwestor mógłby z powodzeniem zaadoptować tą powierzchnię na fitness i spa. Dodatkowym atutem jest zaplecze socjalne z kuchnią, z łazienkami (z prysznicem).
Użytkowe poddasze to powierzchnia około 106 m kw, plus taras o powierzchni 44 m kw.
Aktualnie jest tutaj apartament o powierzchni 105,94 m kw. z wyjściem na taras. Apartament składa się z otwartego salonu o pow. 33,40 m kw, z którego jest wejście do sypialni 22,40 m kw, osobnego pokoju o pow. około 15 m kw, kuchni z jadalnią 30 m kw, łazienki oraz wejścia bezpośrednio na taras o pow. 44 m kw.
Salon apartamentu jest umeblowany meblami stylowymi, te i wszystkie inne meble oraz sprzęt AGD i RTV pozostają dla nowego właściciela tego obiektu.
Dodatkowo budynek jest całkowicie podpiwniczony, co daje dodatkową powierzchnię i możliwości zagospodarowania.
Można w tej części budynku zrobić magazyny, stanowiska garażowania samochodów osobowych itp. W części piwnicznej jest zamontowany piec zasypowy centralnego ogrzewania, ogrzewający piętro i poddasze, natomiast parter jest ogrzewany osobnym piecem. Z zewnątrz budynek jest po termomodernizacji wraz z nową elewacją.
Ze względu na nowoczesną architekturę i dogodną lokalizację budynek doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy. Układ pomieszczeń wewnątrz budynku jest niezwykle funkcjonalny, a sama nieruchomość poprzez swój wygląd oraz wykończenie pełni funkcję reprezentacyjną.
Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 800 m kw, dogodny dojazd ze wszystkich stron, z przodu jest możliwość parkowania i postoju kilku samochodów.
Cena 800. 000 zł do negocjacji !!!
Istnieje możliwość rozliczenia w formie zamiany, tj. działka, mieszkanie, dom na terenie całego kraju.
Proszę składać oferty !!!
Oferta godna polecenia !!!
W razie pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji w siedzibie biura Zgorzelec, ul. Warszawska 11 lub telefonicznie te. 75 77 50 451, kom. 509 229 031, e-mail: zgorzelec@wgn.pl.

UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji !!! Oferta na wyłączność !!!

Zapewniamy Państwu pełną obsługę kredytową przy zakupie tej nieruchomości. Będziemy dla Państwa negocjować najlepsze warunki cenowe oraz pełną obsługę prawną. Bardzo serdecznie zapraszam na prezentację!
WROCŁAWSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI Zgorzelec
tel. 75 77 50 451, kom. 503 631 350, zgorzelec@wgn.pl.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.