lokal na sprzedaż Zamość, 800 000 zł, 319.13 m2, do remontu

BUDYNEK POKOSZAROWY położony przy ul. Koszary 18 w Zamościu
z wydanym POZWOLENIEM NA ROZBUDOWĘ I NADBUDOWĘ OBIEKTU
LOKALIZACJA:
*nieruchomość położona na Osiedlu Koszary w Zamościu
*w pobliżu znajdują się budynki wielorodzinne w tym kilka nowych , biblioteka , dom kultury, 2 hotele, szkoły prywatne i państwowe, kościoły, przedszkole prywatne, przychodnie lekarskie, poczta, sklepy;
*nieruchomość znajduje się w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz zabudowy usługowej
*Nieruchomość położona w strefie ochrony konserwatorskiej i wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Zamość
*Istnieje możliwość zmiany decyzji zezwalającej na rozbudowę i nadbudowę wg potrzeb inwestora
WARUNKI ZABUDOWY:
*wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych
*dach dwuspadowy o pochyleniu połaci 30 °
*Wysokość elewacji frontowej do 7 m od poziomu terenu,
*Kalenica równoległa do frontu działki (prostopadle do drogi dojazdowej) do wysokości 10 m od poziomu otaczającego terenu,
*Szerokość elewacji frontowej (podłużna) do 40 m z tolerancją do 20 %,
*Stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki w granicach lokalizacji do 40%,
*stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni biologicznie czynnej (niezabudowanej i nie utwardzonej ) przeznaczonej na zieleń w granicach lokalizacji min. 5 %
*odległość budynku po rozbudowie i nadbudowie od granic działki zgodnie z istniejącym prawem budowlanym
*formę zabudowy i detale architektoniczne dostosować do charakteru zabudowy istniejącej, - zapewnić miejsca postojowych
* Budynek pełnił kiedyś funkcję warsztatowo-magazynową, w obecnym stanie jest to parterowy budynek o prostokątnym kształcie z dachem czterospadowym, architektura jest typowa dla zabudowy koszarowej z końca okresu zaboru rosyjskiego,
*Budynek murowany z cegły, drewniany strop, drewniana więźba dachowa i pokrycie dachu blachą płaską, Budynek usytuowany elewacją frontowa w kierunku zachodnim,
OBECNA POWIERZCHNIA:
*długość- 36,37 m
*szerokość - 12,85 m
*wysokość – 6,85 m
*pow. zabudowy – 467,35 m2
*pow. całkowita – 319,13 m2
*kubatura - 2811,28 m 3
DZIAŁKA : POWIERZCHNIA - 1753 m2
*posiada nieregularny kształt - szersza od strony północnej, węższa od strony południowej,
*Najbliższe sąsiedztwo to 3 budynki mieszkalne wielorodzinne, podobny budynek pokoszarowy - nieużywany, budynek koszarowy, na sąsiedniej działce od zachodu kilka blaszanych garaży jednostanowiskowych, od strony wschodniej duży przykościelny parking na 36 miejsc postojowych
MEDIA:
*Komunikacja i infrastruktura techniczna: wydano warunki przyłączenia do sieci - woda- z istniejącego przyłącza wodociągowego i kanalizacji
- zjazd na działkę – poprzez drogi wewnętrzne do drogi gminnej (ul.Koszary)
- en. elektryczna, c.o – wg warunków technicznych dystrybutorów
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA !
------------------------------------------------------------------------
opiekun oferty: Magdalena Kozar - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
nr tel. 500 067 600
------------------------------------------------------------------------
Wyłączne pośrednictwo w sprzedaży tej nieruchomości ma "Biuro Nieruchomości-MK"
Adres biura nieruchomości: 22-400 Zamość, ul. Wł. Sikorskiego 16a
e-mail: info@nieruchomosci-mk.pl
* Informacje zawarte powyżej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz mają charakter reklamowo-informacyjny
* Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji przedstawionej przez sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.