lokal do wynajęcia Zakręt, 43 771 zł, 1400 m2, 1 pokój

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia  ok. 1 400m² powierzchni magazynowej wraz z biurami i pow. socjalną w nowo budowanym Parku Dystrybucyjnym.

Koncepcja centrum logistycznego składa się z 4 budynków realizowanych etapami.
Nowoczesna przestrzeń logistyczna
Powierzchnie magazynowe klasy A  oraz komfortowe pomieszczenia biurowe.

DOSTĘPNOŚĆ: : do wybudowania
LOKALIZACJA:
Węzeł Halinów (Autostrada Wolności A2) - 1,3 km - Krajowa sieć autostrad w zasięgu ręki
Centrum Warszawy - 25 km
Lotnisko Chopina - 32 km
Mińsk Mazowiecki - 16 km
Bisko centrum miasta i głównych węzłów komunikacyjnych - efektywna dystrybucja do stolicy
Dostępność siły roboczej,

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: 
Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych:
Parking dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych

OPIS MAGAZYNU:
*  Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową
*  Wysokość w świetle w części magazynowej 10 m (do belek głównych)
*  Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
*  Rozstaw siatki słupów 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych
*  Równomierne rozłożone obciążenie wynoszące 5 T/m².
*  Płyta posadzki - żelbetowa o grubości min.17 cm (zbrojona siatkami).
*  Posadzka niepyląca.
*  Posadzka bezspoinowa.
*  Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym:
*  3 m x 3.2 m sekcyjne do doków z sekcją z przeszkleniem
*  3.5 m x 4.2 m bramy wjazdowe z poziomu 0 na obydwu krańcach obiektu
*  Uszczelnienie doku: fartuch
*  Naprowadzacze kół naczepy przy każdej platformie przeładunkowej
*  Dach magazynu płaski, z blachy trapezowej
*  Projektowana temperatura wewnętrzna  +15 ° C, przy temp.zewn. -20 ° C
*  Klimatyzacja pomieszczeń biurowych (pokoje biurowe, sale konferencyjne i
    kantyny) jednostki typu split / multisplit, ścienne i sufitowe 
*  Oświetlenie LED
*  CCTV - monitoring terenów zewnętrznych
*  Certyfikat  BREAM na poziomie Very Good

WARUNKI KOMERCYJNE: do uzgodnienia
Orientacyjny koszt najmu:
Czynsz bazowy Magazyn: 4,95 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Czynsz bazowy Biuro: 12,00 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne 8,00 PLN/m²
Okres najmu: minimum 5 lat
Kaucja - obowiązkowo

Orientacyjny koszt najmu:
1 400 m2 X[ (4,95 eur/m2 x 4,7 zł/eur) + 8 zł/m2]= 43771 zł/ miesiąc netto + VAT

Indeksacja wskaźnikiem Zharmonizowanego Europejskiego Indeksu Cen Konsumpcyjnych dla Unii Europejskiej (HICP)