dom na sprzedaż Wyry, 3 790 000 zł, 563 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż luksusowa rezydencja w Wyrach, powiat mikołowski, województwo śląskie, usytuowana w spokojnej okolicy, o powierzchni użytkowo - mieszkalnej 563 m2, działka 7557 m2, sprzedam, 3 790 000 zł.

Ten wyjątkowy i reprezentacyjny dom to prestiż, wygoda, przestrzeń oraz komfort życia !!!!

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

ZADZWOŃ: 601 866 317 lub 695 773 201 - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Oferowana nieruchomość położona jest w gminie Wyry w powiecie mikołowskim, w otoczeniu Puszczy Pszczyńskiej jak również w sąsiedztwie miast o znaczeniu regionalnym i ponadregionalnym o rozwiniętych funkcjach usługowych i administracyjnych. Sąsiedztwo dużych ośrodków miejskich stwarza możliwości inwestycyjne. Z terenu gminy istnieją dogodne połączenia drogowe z dużymi miastami aglomeracji górnośląskiej, głównie Mikołowem, Tychami oraz Katowicami. Na uwagę zasługuje wyjątkowa lokalizacja nieruchomości, w sąsiedztwie pięknego lasu Kobiórskiego, który pełen jest szlaków i tras rowerowych, w tym niesamowita trasa biegnąca tzw. Aleją Dębową - to część dawnego szlaku konnego łączącego pszczyński zamek z Zameczkiem Myśliwskim Promnice nad Jeziorem Paprocańskim w Tychach.

Rezydencja ta jest reprezentacyjnym domem wolnostojącym parterowym wybudowanym w 2018 roku, usytuowanym na dużej działce o powierzchni 7557 m2. Nieruchomość w pełni ogrodzona - siatka powlekana, rury ocynkowane, ogrodzenie frontowe kamienno-drewniane. Teren działki w pełni zaprojektowany i zagospodarowany. Taras wypoczynkowy o powierzchni 70m2 zadaszony. Łącznie z podjazdem oraz alejkami spacerowymi została wybrukowana powierzchnia 1125 m2 działki. Centralną częścią tej nieruchomości jest olbrzymi salon o powierzchni 106 m2 i wysokości sufitu do 6,7 m, łączący dwa tożsame skrzydła budynku. W lewym skrzydle znajduje się m.in. garaż o powierzchni 90 m2, który swobodnie pomieści 5 pojazdów. W prawym skrzydle budynku znajduje się sala fitnes o powierzchni 64 m2 oraz sala bilardowa z barkiem o powierzchni 33 m2. Na całej powierzchni budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Szczegółowy układ pomieszczeń i ich powierzchnie przedstawia ostatnie zdjęcie.

Nieruchomość została wybudowana i wykończona z wysokiej jakości materiałów, z dużą dbałością o szczegóły wyposażenia wnętrza. Większość wyposażenia i materiałów użytych do wykończenia tej okazałej rezydencji została specjalnie sprowadzona lub wykonana na zmówienie przez właścicieli. Salon, sypialnia z łazienką, ciągi komunikacyjne i łazienki wyłożone zostały wysokiej jakości płytkami ceramicznymi. W pokojach i sali fitnes podłogi pokryte są panelami. W całym budynku zastosowano harmonizujące ze sobą elementy ze szkła z charakterystycznym grawerowanym lub piaskowanym wzorem są to: pokaźne drzwi wejściowe do salonu, stoły w salonie i jadalni, drzwi wejściowe do sali fitnes oraz lustra i inne przeszklenia. W przeważającej części domu ściany wewnętrzne budynku zostały pokryte stiukiem weneckim. Zasłony i kotary zostały zaprojektowane i wykonane z wysokiej jakości materiałów.

Budynek nie wymaga nakładów finansowych, po zakupie można komfortowo w nim zamieszkać i cieszyć się jego wyjątkowym charakterem. Teren wokół domu został doskonale zaprojektowany i zagospodarowany. Ogród z nawadnianiem wodnym. Komfort wypoczynku zapewni zadaszony olbrzymi taras, który jest przedłużeniem salonu. Cicha i spokojna lokalizacja oraz miłe sąsiedztwo zapewnia komfort mieszkania. Większość wyposażenia w cenie nieruchomości, do indywidualnego uzgodnienia z właścicielami posiadłości.

Budynek jest parterowy i składa się z następujących pomieszczeń:

Wiatrołap - 18 m2
~Pralnia - 8 m2
~Salon - 106 m2
~Sala bilardowa - 33 m2
~Jadalnia - 41 m2
~Kuchnia - 20 m2
~Spiżarnia - 3 m2
~Sypialnia małżeńska z łazienką i garderobą - 39 m2
~Gabinet - 12 m2
~Pokój dziecka - 26 m2
~Pokój dziecka - 26 m2
~Pokój gościnny - 16 m2
~Łazienka - 8 m2
~Komunikacja - 31 m2
~Sala fitnes - 64 m2
~Garaż - 90 m2

Podstawowe informacje (KW)
~Rodzaj zabudowy: wolnostojący
~Rok budowy: 2018
~Liczba kondygnacji: 1
~Kubatura: 2163 m3
~Powierzchnia całkowita: 658 m2
~Powierzchnia użytkowo-mieszkalna: 563 m2
~Powierzchnia działki: 7557 m2,
~Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Rben MONZAplus
~Okna PCV, 3 szybowe
~Ogrodzenie działki: siatka powlekana, rury ocynkowane,
~Ogrodzenie frontowe: kamienne oraz przęsła drewniane,
~Garaż: 5 stanowisk dla pojazdów
~Obszar wybrukowany: kostka betonowa z posypką granitową - 1125 m2

Ogrzewanie budynku: piec kondensacyjny dwufunkcyjny Vaillant z zasobnikiem wody 210 l kominek z płaszczem wodnym - 40 kW
~Ocieplenie ścian: styropian grafitowy (gr. 16 cm)
~Ocieplenie dachu: wełna 2x 15 cm ( na zakładkę)
~Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny porotherm Wienerberger - P25
~Ściany wewnętrzne: tynki gipsowe stiuk wenecki
~Wysokość pomieszczeń: 3 m, w salonie do 6,7 m

Media: woda z ujęcia miejskiego studnia głębinowa, prąd, gaz, internet, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
~Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 32-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.