mieszkanie na sprzedaż Wrocław Śródmieście, 830 000 zł, 113.5 m2, pietro 3

Na sprzedaż mieszkanie 113,5m2: 3 pokoje, 2 balkony, w odnowionej kamienicy na wrocławskim Śródmieściu,Żeromskiego.

DANE TECHNICZNE:
~Lokalizacja: Wrocław, ul. ŻeromskiegoŚródmieście-Ołbin.
~Powierzchnia mieszkania: 113,5m2
~Liczba kondygnacji - 5
~Liczba pięter - 4
~Lokal usytuowany na piętrze - 3
~Liczba pokoi - 3
~Liczba łazienek - 1
~Liczba kuchni - 1 spiżarnia - 1
~Liczba korytarzy - 2

DANE POMIAROWE:
~- pokój I z wyjściem na balkon - 30,06m2
~- pokój II z wyjściem na balkon od strony podwórza - 19,36m2
~- pokój III od strony podwórza - 20,21m2
~- przestronna kuchnia z dużym oknem od strony podwórza - 11,69m2
~- łazienka ze świetlikiem - 4,96m2
~- bardzo duży, ustawny korytarz ze świetlikiem - 11,91m2
~- przedpokój - 4,46m2 .

SZCZEGÓŁOWY OPIS:
~Lokal z ogromnym potencjałem, położony w odnowionej kamienicy z lat 30-stych na wrocławskim Śródmieściu-Ołbin. Mieszkanie zlokalizowane na 3.piętrze w kamienicy, do odnowienia i własnej aranżacji.
~W mieszkaniu zachowane są elementy starej stolarki oraz sztukaterii.
~Wymieniono okna na nowe (pcv)oraz instalacje wod-kan. oraz instalację gazową.
~Wysokość pomieszczeń to 3,10m - co daje poczucie przestronności.
~Lokal ogrzewa piec dwufunkcyjny na gaz.
~Miesięczny czynsz dla Zarządcy to ok.300 zł ok.510 zł to fundusz remontowy.
~Przy kuchni znajduje się spiżarniapomieszczenie gospodarcze z oknem - 4,46m2(można powiększyć kuchnię i otworzyć się na salon).
~Do lokalu przynależy piwnica.
~Dla mieszkańców istnieje możliwość parkowania samochodu w podwórzu.
~Dużym atutem mieszkania są dwa balkony, co podnosi rangę lokalu dla osób, które myślą o zakupie mieszkania pod wynajem (jeden pokój z balkonem usytuowany jest od strony ul. Żeromskiego, a drugi od podwórza.)

OKOLICA:
~Dogodny dojazd komunikacją miejską na wszystkie wrocławskie uczelnie - do Pl. Grunwaldzkiego są tylko 2km (3 przystanki tramwajem). Odległość od wrocławskiego Rynku to tylko 2,5 km.
~W sąsiedztwie zlokalizowane są liczne sklepy, szkoły, apteki, przychodnie,przedszkola, szkoła, kościół.
~W bliskiej odległości jest Park Tołpy i Park Słowiański.
~Doskonała lokalizacja zarówno dla rodziny, jak i na wynajem dla studentów.

~INFORMACJE DODATKOWE:
~Kamienica jest w trakcie remontu, przechodząc swego rodzaju renesans:
~- nowa elewacja zachodnia (od strony podwórza budynku) z ociepleniem wyk. 2021r.
~- klatka schodowa gruntownie odnowiona w 2022r., ciesząc oko wytrawnych koneserów (i nie tylko ich).
~- nowa instalacja elektryczna na klatce schodowej wyk. 2022r.
~- Wspólnota mieszkaniowa zaplanowała remont elewacji wschodniej (zewnętrznej budynku) od strony ulicy do końca czerwca 2024r. oraz miasto Wrocław zaplanowano odnowienie podwórza w ramach WBO (Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego).

~Zainteresowany - Zapraszam do kontaktu.
~Oferta wyłącznie w biurze WGN Nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
~Wyróżnia się najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
~WGN Stosuje System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
~Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
~Wszelkie prawa zastrzeżone.

~