lokal na sprzedaż Wrocław Śródmieście, 690 000 zł, 96.13 m2, parter, 4

Lokalizacja i położenie nieruchomości sprawia, że będzie to bardzo dobra inwestycja.

- lokal mieszkalny znajdujący się na wysokim parterze od strony ulicy Nowowiejskiej,
- wnętrze i rozkład daje możliwości stworzenia 4 gabinetów,
- mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, ale po jego wykonaniu będzie to idealne miejsce pod kancelarię, biura, gabinety lub inne usługi,
- nieruchomość sprawdzi się również pod wynajem ze względu na bliskość uczelni,
- lokal posiada wysokie sufity 3,10m i piękne parkiety z trzech rodzajów drewna,
- zachowane są duże drewniane drzwi i sztukateria,
- do lokalu przynależy również duża piwnica około 22mkw,
- Wspólnota dba o cykliczną renowację budynku, więc z perspektywy czasu ta nieruchomość zyska tylko na wartości,
- z okien widok na Park Obrońców Westrplatte, 400m dalej Park Tołpy i Ogród Botaniczny,
- niebywałym atutem jest świetna komunikacja w zasięgu ręki, jaką zapewniają liczne linie tramwajowe,
- szybki dostęp do Rynku i każdego miejsca Wrocławia,
- w pobliżu Pasaż Grunwaldzki, szkoły i uczelnie,

WIĘCEJ O NIERUCHOMOŚCI OPOWIEM NA MIEJSCU, WIĘC ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ :)

WAŻNE INFORMACJE:
- ogrzewanie wody i mieszkania zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny,
- do wymiany konieczne są okna, instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna,
- ekspozycja okien od strony ulicy: północny wschód, od dziedzińca: południowy zachód.
- na niskim parterze (tuż pod tym mieszkaniem) znajduje się jeszcze jedno mieszkanie oraz lokal usługowy (szewc), które zapewniają dodatkową izolację i ocieplenie.
- czynsz administracyjny: 700zł w tym 400zł fundusz remontowy, ze względu na remont kamienicy + indywidualne opłaty za gaz,
- Kwota 667 000zł jest ceną wyjściową.

BUDYNEK:
Zadbana 4-piętrowa kamienica nie jest pod ochroną Konserwatora Zabytków, ale znajduje się w strefie Gminnej Ewidencji Zabytków. W 2021r. zostało wymienione pokrycie dachowe (dachówka) oraz przeprowadzony został duży remont wybranych elementów konstrukcji budynku z zewnątrz i wewnątrz a także wymieniona kanalizacja. Klatka schodowa częściowo wyremontowana. Kilka lat temu wymienione zostały drzwi zewnętrzne oraz domofon cyfrowy. Istnieje możliwość parkowania wzdłuż sąsiednich ulic lub na wewnętrznym dziedzińcu.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Stella Wilczyńska
Tel. 576 615 645
Agent Freedom Nieruchomości

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)