lokal na sprzedaż Wrocław Powstańców Śląskich, 43 000 000 zł, 11662 m2, do odświeżenia

Oferowaną nieruchomość stanowi budynek biurowy o powierzchni użytkowej 11 661,55 m 2 . Jest to obiekt 3-piętrowy z podpiwniczeniem, kondygnacją przyziemia, parterem oraz poddaszem. Część nadziemna to ponad 2000 m 2 powierzchni biurowych na każdą kondygnację wraz z pomieszczeniami magazynowymi i socjalnymi. Do nieruchomości przynależy budynek gospodarczy i garażowy stanowiące integralną część. Bryła to układ zamknięty z 2 dziedzińcami wewnętrznymi oraz patio.

Oferowana nieruchomość posiada duże walory architektoniczne, elewacja zewnętrzna o bogatych zdobieniach. Budynek jest rozpoznawalny i wyróżnia się w okolicy.

Działka o powierzchni 8 609 m 2 i nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Zachodnim bokiem przylega do ulicy Powstańców Śląskich. Istnieje możliwość parkowania w obrębie działki, na terenie dziedzińców oraz na zewnątrz budynku (ok. 35 miejsc parkingowych w obrębie nieruchomości).
Nieruchomość położona przy ulicy Powstańców Śląskich we Wrocławiu, województwo dolnośląskie. Wyróżnikiem oferty jest doskonała lokalizacja - bezpośrednio przy dużej arterii komunikacyjnej, zaledwie 900 m od Sky Tower. Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki i dogodny dojazd do ścisłego centrum miasta - ok. 15 min. Odległość od Rynku to tylko 4 km. Równie świetny dostęp do środków transportu - dworzec kolejowy Wrocław Główny to odległość 2 km, port lotniczy - 11 km. Niecałe 200 m od nieruchomości krzyżują się drogi krajowe: DK5, DK94, ok. 500 m dalej: DK98 - są to trasy wylotowe z Wrocławia w kierunkach: Łódź i Warszawa, Katowice i Kraków, Poznań, Wałbrzycha i Legnicy - w kierunku przejść granicznych z Czechami i Niemcami.

Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, handlowo-usługowa, a także strefa biznesowa.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

użytkowania pomieszczenia w piwnicy o łącznej powierzchni 27,90m²;
nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 53,10m 2 .
oraz użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchi 640,15 m 2 przez Pocztę Polską na zasadzie umowy najmu.

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako SR - zespół urbanistyczny śródmiejski - przewaga zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

W pobliżu

W pobliżu:
• 10 m - przystanek autobusowy i tramwajowy
• 200 m i 500 m - DK5, DK94, DK98
• 900 m - Sky Tower
• 2 km - dworzec kolejowy Wrocław Główny
• 4 km - Rynek

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo