mieszkanie na sprzedaż Wrocław Śródmieście, 690 000 zł, 96.13 m2, parter/4

Lokal idealny pod inwestycję ze względu na bliskość uczelni lub świetny potencjał pod gabinety. Sprawdzi się również dla osób ceniących sobie mieszkanie w kamienicy, gdyż wnętrze daje możliwości do stworzenia własnego klimatu i docelowej aranżacji całości.
Zatrzymaj się na chwilę, przeczytaj, zobacz zdjęcia, pospaceruj wirtualnie, a później zadzwoń i umów się na prezentację.

Trzypokojowe mieszkanie na Wrocławskim Ołbinie wymagające remontu. Lokal znajduje się na parterze w 4-piętrowej zabytkowej kamienicy, która jest w trakcie rewitalizacji. Największym atutem jest praktyczny rozkład pomieszczeń, które są niezwykle przestronne i pozwalające na dużą swobodę konfiguracji.
UWAGA: Cena 690 000zł jest ceną wyjściową. Przyjdź i zaproponuj swoją ofertę zakupu.

KONKRETY:
W skład nieruchomości wchodzą:
- długi korytarz - około 13m2
- duży salon – około 25 m2
- pokój z antresolą, wykorzystaną na garderobę – około 19m2
- mniejsza sypialnia, w której zachowana jest sztukateria sufitowa – około 18m2
- oddzielna kuchnia z oknem – około 14m2
- łazienka wraz z WC – około 3m2
- spiżarnia, z której można zrobić osobną toaletę – około 4 m2
- balkon od strony podwórza – 3,6m2

Wysokie sufity (3,10m), belki, sztukateria oraz zadbany parkiet sprawia, iż mieszkanie ma ogromny potencjał inwestycyjny. Natomiast drewniane, wysokie drzwi wejściowe oraz wewnętrzne czynią nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną.
Ogrzewanie wody i mieszkania zapewnia wydajny gazowy piec dwufunkcyjny, który był wymieniany około 6 lat temu. Kuchnia również gazowa.
Kilkanaście lat temu została częściowo wymieniona była instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna (rury PCV), ale obecnie rekomendowana jest wymiana.
Na podłogach w kuchni, schowku i łazience znajdują się płytki, a w pozostałych pomieszczeniach parkiet. Strop i okna drewniane. Ekspozycja okien od strony ulicy: północny wschód, od dziedzińca: południowy zachód. Do mieszkania przynależy również duża piwnica ( około 22m2).
Na niskim parterze (tuż pod tym mieszkaniem) znajduje się jeszcze jedno mieszkanie oraz lokal usługowy (szewc), które zapewniają dodatkową izolację i ocieplenie. Poniżej usytuowane są dopiero piwnice.

BUDYNEK:
Zadbana 4-piętrowa kamienica nie jest pod ochroną Konserwatora Zabytków, ale znajduje się w strefie Gminnej Ewidencji Zabytków. W 2021r. zostało wymienione pokrycie dachowe (dachówka) oraz przeprowadzony został duży remont wybranych elementów konstrukcji budynku z zewnątrz i wewnątrz a także wymieniona kanalizacja. Klatka schodowa częściowo wyremontowana. Kilka lat temu wymienione zostały drzwi zewnętrzne oraz domofon cyfrowy. Istnieje możliwość parkowania wzdłuż sąsiednich ulic lub na wewnętrznym dziedzińcu.

FINANSE:
•Czynsz administracyjny: 700zł w tym 400zł fundusz remontowy, ze względu na remont kamienicy + indywidualne opłaty za gaz

OKOLICA:
Mieszkanie usytułowane w okolicy bogatej w zieleń i liczne miejsca odpoczynku. Z okien mamy widok na Park Obrońców Westrplatte, a 400m dalej jesteśmy już w pięknym Parku Tołpy czy Ogrodzie Botanicznym. Niebywałym atutem jest świetna komunikacja w zasięgu ręki, jaką zapewniają liczne linie tramwajowe.
W pobliżu Pasaż Grunwaldzki, liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe, szkoły i to co najważniejsze uniwersytety.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Stella Wilczyńska
Tel. 576 615 645
Agent Freedom Nieruchomości

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)