mieszkanie na sprzedaż Wrocław Karłowice, 498 000 zł, 61 m2, pietro 1

Nowa niższa cena!! KARŁOWICE - Kasprowicza / Boya Żeleńskiego.
Nieruchomość z dużym potencjałem!! Polecam do sprzedaży mieszkanie usytuowane w domu mieszkalnym dwu-lokalowym o powierzchni użytkowej 60,70 m2, 3-4 pokoje. Lokal usytuowany jest w bardzo atrakcyjnej, zielonej części Karłowic. Budynek z lat 30-tych z cegły. Położony jest na 1 piętrze i składa się z:

I PIĘTRO ok. 50-51 m2: pokoje o pow. ok.18,7 m2, 14,4 m2, jasna kuchnia 10,2 m2, łazienka z oknem 6 m2.
PODDASZE o pow. całkowitej ok.20m2: w tym 2 pomieszczenia o pow. 13 m2 i 8 m2 - po podłodze (pow. użytkowa pomieszczeń z pominięciem skosów 5,1m2 i 7,2m2).

Wysokość pomieszczeń 2,67m, na poddaszu 2,46m, lokal dwustronny, słoneczny, wystawa okien od pokoju dziennego PD, od ogrodu PN - WSCH.
Właściciel lokalu posiada udział 59,5% we wspólnych częściach budynku i 50% w prawie własności terenu. W ramach udziału w częściach wspólnych właściciel korzysta z piwnic (4 pomieszczenia), ze strychu - całość o pow. ok.25 m2 oraz z wspólnego pomieszczenia na parterze budynku.
Obszar całej nieruchomości 226 m2. W ramach udziału w prawie własności terenu właściciel korzysta z wydzielonego ogródka o przybliżonej pow. 65 m2, na który jest wyjście przez piwnice.
Przed posesją właściciel posiada 1 miejsce do parkowania samochodu.
Ogrzewanie gazowe - piec dwu funkcyjny. Lokal wymaga remontu, przebudowy, adaptacji i dostosowania go do aktualnych standardów.
Mieszkanie bezczynszowe, podatek od nieruchomości ok. 150 zł/rok.
Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od rzeki, gdzie znajdują się liczne tereny rekreacyjne i spacerowe, ścieżki rowerowe, wały, zielone otoczenie dające możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu i dbania o formę dla aktywnych. Pełna infrastruktura handlowo - usługowa "pod ręką". Idealne miejsce do zamieszkania, pracy i rekreacji!
Możliwe szybkie wydanie!!

Zapraszam do kontaktu: 601 79 85 86.