lokal do wynajęcia Wrocław Fabryczna, 30 360 zł, 506 m2, biurowiec

Lokal usługowy, wynajem, 506 m2,
Wrocław, biurowiec Carbon Tower.

Przedmiotem oferty jest lokal usługowy usytuowany na parterze biurowca, wejście od strony ulicy i od strony hallu głównego.
Lokal przeznaczony pod każdą działalność, również gastronomiczną. Lokal idealnie spełni rolę kantyny lub ogólnodostępnej restauracji.

Oferta wynajmu nowoczesnych lokali w standardzie A, nowy biurowiec oddany do użytku we Wrocławiu przy ul. Fabrycznej.

Carbon Tower to budynek biurowy klasy A, który stanowi dominantę narożnika ulic Robotniczej i Fabrycznej w zachodniej, biznesowej dzielnicy Wrocławia.

Obiekt składa się z dwóch brył ; niższej 3-kondygnacyjnej w formie prostopadłościanu, tworzącej nową pierzeję ul. Fabrycznej, oraz wysokościowej (55 m) - sięgającej 15-tej kondygnacji, zaprojektowanej na rzucie trójkąta i wkomponowanej
w narożnik ulic.
W trosce o komfort pracy i przestrzeń do regeneracji sił użytkowników budynku, na niższej części budynku zaprojektowano przestronny zielony taras dostępny bezpośrednio z powierzchni biurowej. Najemcy obiektu nie muszą już marnować czasu i energii w realizacji codziennych potrzeb dzięki obecności licznych usług zlokalizowanych dookoła biurowca oraz w samym budynku, w tym kantyny i przedszkola.

MOCNE STRONY PROJEKTU:

Stacja kolejowa Mikołajów - 5 min samochodem

Główny dworzec kolejowy - 15 min samochodem

Bliskość autostrady A4, A8 - 10 min samochodem

Międzynarodowe lotnisko - 15 min samochodem

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej

Technologia podwójnej skóry elewacji jako doskonała izolacja termiczna i akustyczna budynku

Certyfikat BREEAM, poziom Very Good

Rozbudowana Infrastruktura dla rowerzystów

PROJEKT W LICZBACH:

GLA BOMA: 19 128 mkw.

Kondygnacje naziemne: 15

Kondygnacje podziemne: 1

Miejsca parkingowe: 369

Windy: 6

Powierzchnia przykładowego pietra to 1535 m2 (od 4 do 14 piętra) , całe piętro pozwala na zaaranżowanie 148 miejsc pracy.
Do wynajmu przeznaczone sa również moduły o różnej powierzchni, wg zapotrzebowania przyszłego najemcy.

Aktualna oferta wynajmu:
Parter - pow. usługowa - 506 m2
Piętro 4 - pow. biurowa 1047 m2
Piętro 6 - pow. biurowa 637 m2
Piętro 7 - pow. biurowa 435 m2
Piętro 8 - pow. biurowa 1229 m2
Piętro 11 - pow. biurowa 1535 m2
Piętro 12 - pow. biurowa 1535 m2
Piętro 13 - pow. biurowa 1535 m2
Piętro 14 - pow. biurowa 1535 m2
Parkingróżne kondygnacje - 242
Dostępność od zaraz

Cena wynajmu:
13,50 EURm2 - czynsz najmu
15,20 PLNm2 - opłaty administracyjne

Czynsz za miejsce parkingowe: 75 eur miejsce miesiąc
Współczynnik powierzchni wspólnej: 4,7 %
Współczynnik miejsc parkingowych: 166
Minimalny okres najmu w latach: 5 lat

Lokale przygotowane są w stanie deweloperskim, inwestor posiada możliwości wykończenia pod klucz; dostępny katalog aranżacyjny oraz katalog próbki materiałowe.

OFERTA BEZPOŚREDNIA. NAJEMCA LOKALU ZWOLNIONY Z WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.