lokal na sprzedaż Wrocław Fabryczna, 3 500 000 zł, 469 m2, biurowy

OFERTA INWESTYCYJNA, IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ PO KLINIKĘ MEDYCZNĄ, PRZEDSZKOLE, SZKOŁĘ, SKLEP INTERNETOWY LUB USŁUGI HOTELOWE
Polecam do sprzedaży atrakcyjny budynek biurowo - magazynowy oddany do użytkowania w 2013r., wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, położony w zachodniej części Wrocławia, w bliskiej odległości od głównych arterii miasta, takich jak ul. Grabiszyńska i ul. Hallera, odległość od Rynku to tylko 6 km, 10min od Portu Lotnicznego lub Centrum Handlowego FACTORY. W odległości 2 km przebiega autostrada A8 stanowiąca AOW. Powierzchnia użytkowa budynku to 469,39m2 , budynek znajduje się na działce o powierzchni 1128m2, dzięki czemu zapewnia wiele miejsc parkingowych dla pracowników i klientów obiektu. W sąsiedztwie budynku zlokalizowane są budynki mieszkalne jednorodzinne oraz zabudowa usługowo-magazynowo-biurowa. Budynek posiada podłączenie do miejskiej sieci wodno- kanalizacyjnej, sieci gazowej, sieci energetycznej, sieci teleinformatycznej, posiada również centralne ogrzewanie gazowe, instalację alarmową, wentylację grawitacyjną, przygotowany jest do montażu instalacji klimatyzacyjnej, kanalizacja deszczowa. Budynek składa się z dwóch kondygnacji naziemnych.
Na parterze budynku zlokalizowane są pomieszczenia biurowo - laboratoryjne z zapleczem socjalno - sanitarnym oraz ogrzewany magazyn. Na piętrze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalno - sanitarnym.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER (230,92m2):
-holl- 18,96m2
- klatka schodowa- 10,29m2
- kotłownia (ogrzewanie gazowe) - 5,9m2
- korytarz- 5,45 m2
- wiatrołap- 3,72m2
- zaplecze- 17,07m2
- sala konferencyjna- 30,37m2
- laboratorium- 34,29m2
- wc (przystosowane dla os. niepełnosprawnych)- 4,74m2
- wc- 1,75m2
-umywalnia- 1,75m2
- serwis- 19,74m2
- magazyn- 76,67

PIERWSZE PIĘTRO (183,55m2 ):
- klatka schodowa-12,29m2
- holl- 42,84m2
- biuro-24,70m2
- biuro-17,74m2
- biuro-20,31m2
- biuro-8,47m2
- umywalnia-2,09m2
- wc-2,62m2
- umywalnia- 1,76m2
- wc-1,60m2
- pomieszczenie kuchenne- 8,51m2
- pomieszczenie socjalne- 19,59m2
- biuro - 12,64m2
- biuro - 18,55m2
- biuro - 18,64m2
- biuro - 11,86m2
- biuro - 14,46m2
Nieruchomość ogrodzona, wjazd bramą stalowa sterowaną elektrycznie, dojazd drogą asfaltową o dużym natężeniu ruchu, pierwsza linia zabudowy, obiekt monitorowany, doskonale skomunikowany i widoczny dla klientów. Magazyn z własną wysoką bramą wjazdową sterowaną automatycznie. Obiekt w idealny stanie technicznym, nowocześnie wykończony, spełniający wszystkie wymagane normy, wysoki standard wykończenia (holl i schody wykończone granitem, łazienki i wc w glazurze, kuchnia zabudowana meblami wraz z jadalnią, na podłogach w części laboratoryjnej, magazynowej i socjalnej wysokiej jakości kafle gresowe, w pomieszczenia biurowych wykładziny, wysokie podwieszane sufity, okna PCV. Teren parkingu oraz ciągów pieszych utwardzony kostką brukową, pozostała część terenu posiada nasadzenia oraz trawnik. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej, stacja benzynowa, sklepy, usługi.
Istnieje możliwość rozbudowy budynku o jeszcze jedną kondygnację na co pozwalają warunki konstrukcyjne oraz warunki zabudowy terenu .
Znakomite miejsce do prowadzenia wielu rodzajów działalności gospodarczej. Istnieje możliwość umieszczenia dużej i bardzo widocznej reklamy na budynku
Ogłoszenie, stanowi zaproszenie do podjęcia kontaktów i rozmów. Serdecznie zapraszamy. Nie pobieramy prowizji od strony kupującej.
Dodatkowe dane, projekty, rzuty, opisy, parametry chętnie udostępnimy na zapytanie. Nie czekaj zatem! Podejmij kontakt!
Cena 3 500 000,00zł

KONTAKT: Actiwa Nieruchomości, Anna Leszko tel. 501 466 414, anna.leszko@actiwa.com.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo