działka na sprzedaż Wołomin Kobyłkowska, 3 345 210 zł, 33.79 ar, inwestycyjna

Podstawowe informacje: 

-Numer działki: 152
-Powierzchnia: 3379 m²
-Kształt działki: Kwadrat o wymiarach 58 x 58 m

Dojazd:
Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi

Lokalizacja
Działka położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 100 m od głównej drogi, co zapewnia doskonałą komunikację. Znajduje się blisko centrum miasta, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym:
-komunikacji publicznej,
-szkół i przedszkoli,
-punktów usługowych.

Dojazd do autostrady S8 zajmuje jedynie 8 minut, co czyni tę lokalizację idealną zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy :
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem U/MN-1, który przewiduje:
-Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub
-Zabudowa bliźniacza (3-6 bliźniaków  do 3 kondygnacji).
- zabudowa usługowa do 4053 m2 

Parametry zabudowy:
-maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki,
-intensywność zabudowy do 1,2, co pozwala na realizację budynków o łącznej powierzchni użytkowej do 4053 m².

 Plan umożliwia również realizację budynku usługowego o powierzchni do 4053 m², co daje szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno mieszkalne, jak i komercyjne.

Media:
Na działce dostępne są wszystkie niezbędne media:
-prąd,
-gaz,
-woda,
-kanalizacja,
-szybki internet 5G.

Podsumowanie: 

To wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących dużej działki w strategicznej lokalizacji z pełną infrastrukturą oraz elastycznym planem zagospodarowania przestrzennego. Kwadratowy kształt i bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gwarantują wygodę realizacji inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i po więcej informacji.